乐居财经 吴文婷 10月30日，建发股份发布2026年第三季度报告。

今年第三季度，建发股份实现营收为1762.92亿元，同比减少4.01%；归母净利润为6.53亿元，同比增长112.24%。

今年前三季度，公司实现营收为4800.76亿元，同比减少3.79%；归母净利润为16.42亿元，同比增长42.98%。

关于业绩变动，建发股份表示，主要是由于公司家居商场运营业务子公司美凯龙持续推进降本增效、降低融资成本，期间费用同比下降，以及投资性房地产公允价值变动损失同比缩窄所致。

其中，房地产业务分部的营业收入为521.66亿元，同比下降18.54%；归母净利润为-4.23亿元，同比减少1.97亿元，主要是由于本期交付结算的业务毛利率较上年同期有所减少。

此外，2026年前三季度，美凯龙持续加强对核心自营商场的精细化运营管理，主动关闭了经营不达预期的部分自营商场和委管商场，导致相关收入有所下降。2026年前三季度，美凯龙对公司家居商场运营业务分部贡献的归母净利润为694.09万元，同比实现扭亏为盈，主要是由于美凯龙持续推进降本增效、降低融资成本，期间费用同比下降，以及投资性房地产公允价值变动损失同比缩窄。