乐居财经张林霞 2024年11下旬完成出让的七批次土拍中，保利置业拿下上海梅陇项目，案名为保利·海上印，巡展已开始，3月底有望开放样板间。

保利海上印的售价约在7.8万-8万/㎡，一路之隔的安高申陇院均价约7.6万/㎡。

保利置业采用了全新的“印”系产品，从效果图来看，保利海上印规划了超1300㎡的集中绿化、1400㎡架空层、1500㎡地下会所，包含健身房、泳池、瑜伽室等配套设施。

户型方面，安高申陇院有107㎡-128㎡-170㎡三个面积段，保利海上印有108㎡-128㎡-149㎡三个面积段。

安高申陇院没有保利海上印的S墙、270度飘窗这些“花活儿”，中规中矩。安高申陇院采用飞机户型，保利海上印主要采用动静分离户型。

另外，保利海上印建面约148㎡的4房2厅2卫，可以说是128㎡户型的放大版本，各个空间会稍微大一些。入户门外侧有收纳空间，厨房同样附赠飘窗，边套户型主卧为270转角飘窗，主卫双台盆设计，有浴缸。

根据规划设计方案，项目拟建8栋13-14层小高层住宅。预计推出建面约建面约108㎡、128㎡以及建面约148㎡3-4房。建面约108㎡3房2厅2卫，共计约136套，一梯两户无连廊；建面约128㎡4房2厅2卫，共计约188套，一梯两户无连廊；建面约148㎡4房2厅2卫，共计约80套，一梯两户，电梯门双开。

2024年11月27日，上海第七批次土拍首日，保利置业以约25.95亿元竞得闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，溢价率约18.5%，折合楼板价48665元/㎡。

项目周边有地铁15 号线，距离景西路站约864 米，虹梅南路站约1.6 公里。周边还有S20 外环高速、S4沪金高速、虹梅高架路等高架。

教育资源丰富：周边3 公里内有56所幼儿园及学校，临近上海市闵行区春申景城幼儿园（春申分园）、闵行区实验小学（春城校区）、上海市第二中学（梅陇校区）、莘松中学兴梅校区等。

生活配套完善：附近有中信泰富海梦一方、大润发超市、畹町小市集等商业配套，能满足日常购物需求。周边还有华东急诊医院、复旦附属医院、上海市老年医学中心等医疗资源。