乐居财经 赵盼盼 开年以来，广州楼市新盘接连亮相好不热闹，而去年底就传出要开盘的黄埔润府却一直没动静。

去年10月25日，黄埔润府开放样板房，邀请了广佛不少媒体到场参观。当时就有媒体预测，项目可能很快就会入市。

但没过多久，又有消息称，黄埔润府准备进行样板房整改。刚开放就整改，这操作也是让人有点摸不着头脑。

如今已经四个月过去，黄埔润府还是“一动不动”。对此有网友认为，整改样板间或许只是一个暂不开售的托词。

黄埔润府，是华润置地主导的新溪村旧改项目转化而来，是双地铁五号线、七号线大沙东站的上盖物业。由于位于老黄埔板块，项目周边商业、教育、生活配套一应俱全，市场关注度颇高。

据此前消息，项目主打建面约86-115㎡户型，价格参考板块内其他新盘或为“4字头”。

值得一提的是，同样位于老黄埔板块的中建玖合未来方洲（备案名：文璟花园），于去年10月开盘，如今过去4个多月，去化率仅约35.1%。

中建玖合未来方洲属于中建玖合与知识城集团联手打造的文冲东旧改，跟黄埔润府一样，都是旧改项目。

两个项目位置很近，莫非是因为看到隔壁卖得不理想，所以黄埔润府才选择延迟入市？具体原因不得而知。