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乐居财经 徐迪 2025-02-26 09:32 10.2w阅读
二环17万+顶豪发力小阳春,加推百余套新房源。
乐居财经 徐迪 2月25日,销冠100发布北京住宅成交金额排行周榜(2.17-2.23)。
去年底加推了1号楼的中海京华玖序抢占榜首,单周成交金额2.48亿元,网签7套,成交面积0.14万㎡,成交均价17.78万元/㎡。项目操盘手为李鑫。
春节期间积攒的客户陆续完成转化,本周网签金额TOP1与前一周的3.96亿元相比减少了近四成,成交面积更是对半砍。
中海京华玖序所在西城区菜市口东南角大吉危改小区6号地位于北京西二环内,直线距离天安门仅约2.5km,距离金融街约3km,配套包括金融街购物中心、西单大悦城、北京八中、协和医院等。
西城区近10年仅供应过三个项目,占全市供地量不足1%,其中纯商品房自2017年后再未供应。
中海京华玖序由中海地产旗下北京中信房地产有限公司开发,为中信城五期收官之作。总建面16.47万㎡,容积率2.35,预计交房时间为2028年。
中信城项目是中信地产多年前做危旧房改造拿下的大吉片区土地。2016年,中海地产以310亿元并购中信地产,就包括中信城项目。
中信城一期锦园、二期沁园、三期禧园、四期都阙臺,都取得了不错的成绩。一期锦园为2009年北京楼市销冠,去年四期都阙臺“开盘即清盘”。
2024年6月24日,中海京华玖序首批9栋楼共325套住宅获得商品房预售许可证,准许销售面积约5.95万㎡,包括2栋6F洋房,7栋12-14F小高层,面积段130-225㎡三居、四居。
截至目前,该批次房源网签240套,去化超七成,成交均价17.5万/㎡,成交金额总计75.6亿元,为2024全年度的北京单盘销冠。
去年12月6日,中海京华玖序第二批房源1#楼122套取得预售许可证,拟售均价17.5万元㎡,主力建面203㎡四室两厅户型,套内面积159㎡左右,得房率78%。
截至目前,1#楼网签4套,成交均价17.8万/㎡,单价水平保持高位。
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