乐居财经 赵盼盼 近日，珠江·天河都荟开放了城市展厅。从2024年11月拿地到现在，仅过去三个月，珠实地产的速度可谓迅速。

项目位于天河智慧城板块。根据规划，项目总建设用地面积4.95万㎡，总规划建筑面积11.56万㎡，分两个地块开发，分别为AT0305108地块和AT0305119地块。

据悉，珠江·天河都荟将首推AT0305108地块，共4栋楼大概284套，产品涵盖建面约72㎡、85㎡、105㎡、123㎡、152㎡三至五房。

从户型看，项目“刚需改善一把抓”，价格上参考周边在售新盘，预计在4-5万元/㎡。这个价格在天河，已经相当友好。

不过，项目没有配建学校，由华阳教育集团新塘小学统筹。

对此有网友表示，“不配建小学真的是硬伤，上村小还卖4万以上就很鸡肋了。”还有网友称，“没学位不值钱，以后也卖不出去。”

根据市场消息，珠江·天河都荟预计在今年3月底正式开放售楼处，5、6月份可能会开盘。