乐居财经 吴文婷 核心城市土拍迎“开门红”，头部房企竞争依然激烈。

2月6日，据克而瑞研究中心发布，1月，重点监测30家房企单月投资金额（全口径）接近638亿元，同比增长186%，显著好于去年同期；拿地面积183万平方米，同比几乎持平。

重点企业拿地平均楼板价34918元/平方米，较2024年1月提升192%，也从侧面印证了当前企业投资着重于高能级城市的优质地块。而从企业来看，能够在核心城市拿地的依旧是“老面孔”央企和国企，其中华润、招商单月拿地金额达到124亿元、126亿元。

从1月投资情况来看，在供应端持续提升质量、降低规模的举措下，北上杭等热点城市已经迎来开门红，土拍不限价后出现多宗成交溢价率超过20%的地块，头部房企在优质地块中的竞争依然激烈。

不过，克而瑞研究中心指出，整体来看，企业投资信心的修复主要还是要等待楼市的回暖，2024年四季度一线城市和几个热点的二线城市楼市表现相对突出，但全国普遍性的楼市回温还未出现，因此土地市场的热度也仅仅局部回归，对于很多之前进行了全国化布局的房企来说，销售对于企业投资的正向传导还需要一定的时间。