乐居财经 吴文婷 近日，备受关注的深圳市南山区西丽新围城市更新项目开工，总投资约28.5亿元，同时项目效果图曝光。

据了解，项目用地面积3万㎡，建筑面积16.9万㎡，主要建设内容包括办公楼、住宅、商业裙楼、公配用房、地下停车场等。

该项目建成有利于改变土地利用低、产业业态低端、交通组织困难、空间品质较差的现状，并塑造沿大沙河生态长廊活力水岸，助力西丽湖国际科教城建设。

早在2024年12月19日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布西丽街道新围工业区城市更新单元项目实施主体确认的公示，实施主体拟确认为深圳市恒泰置业发展有限公司。

据天眼查显示，深圳市恒泰置业发展有限公司的实际控制人为新世界中国地产有限公司。

西丽新围城市更新项目位于南山区西丽街道留仙大道与红花二路交汇处东南角。该更新单元已于2024年8月取得规划批复，拆除用地面积30481.6㎡，规划容积148991㎡。