乐居财经 李兰 12月31日下午，“向新而行——丁祖昱评楼市2025年度发布会”举行。

克而瑞集团董事长丁祖昱表示，2024年，资本市场有所转暖，企业估值水平逐渐修复，上市物企PE均值小幅回升至11.9倍，PE峰值一度达到了15.2倍，创近两年新高。

2024年资本市场持续筑底调整，尽管年初上市物企股价继续调整下行，平均股价一度创下3.43港元/股新低，但在重磅政策红利刺激下，物业股呈现出强劲的反弹行情。10月升至年内高点5.7港元/股，上涨幅度着实可观。

而2024年上市物企平均股价为4.2港元/股，较2023年平均股价5.4港元/股下跌。这与反弹行情持续周期较短不无关系，尤其是5.17新政效应的窗口期极短，5月下旬物业股便再度回调。因此，要将短暂的反弹行情转变为持久的反转行情，除了外部利好政策助力之外，更为关键的是物企自身经营业绩的实质性改善。