乐居新媒体 徐迪 12月27日，第六轮供地清单中最后一幅石景山地块正式挂牌，随后，第七轮供地就来了。

共9幅，地上建面约85万平方米，朝阳、海淀、石景山、通州各有2宗，另外一块在昌平。

1、朝阳区三间房D区棚改项目

1205-0007地块

R2二类居住用地，用地规模3.68公顷，地上建筑规模9.2万平方米。位于朝阳区三间房乡，靠近地铁6号线黄渠站。

今年9月，北京市发改委发布关于朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目核准的批复，项目总用地面积约109.33万平方米，其中建设用地约31万平方米，代征道路用地面积约22.6万平方米，代征绿地用地面积约6.41万平方米，同步实施整理用地约49.3万平方米。建筑控制规模76.66万平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业办公、多功能、养老设施、教育等。

2、朝阳区三间房南区棚改项目

1202-0006、0007地块

R2二类居住用地、A334托幼用地，用地规模3.22公顷，地上建筑规模8.08万平方米。位于朝阳区三间房乡，靠近地铁6号线褡裢坡站。

三间房乡南区棚户区改造安置房是北京市重点安置保障性工程，包含16栋单体住宅，7个配套设施，2个地下车库。项目配有社区卫生服务站、托老所、老年活动场站等配套公共服务设施，可提供回迁房共2218套。项目主体结构已于去年10月全面封顶，今年7月正式启动安置房选房工作。

朝阳区三间房这两宗地曾在第四轮、第五轮供地清单中出现过，其中D区地块当时还有一块多功能用地0020，本次列表中去掉了0020地块，建筑规模从14.67万平降至9.2万平。

两个项目相距1公里左右，同在地铁6号线沿线，其中D区地块靠近黄渠站，距离朝阳路更近一些；南区地块则紧邻朝阳北路，褡裢坡站。

周边配套资源基本一致，包括朝阳大悦城、星悦广场、常楹天街等商业项目，民航总医院、朝阳医院（常营院区）等医疗配套。

附近主要在售新盘为保利和光煦境、三元嘉业的玺悦朝阳。

3、海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目HD00-1412-0016地块

4、海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目HD00-1412-0017地块

两宗地块均为R2二类居住用地，0016用地规模2.4公顷，地上建筑规模5.04万平方米；0017用地规模2.86公顷，地上建筑规模6万平方米。

隔街相对的两幅地块，位于四季青镇西南部，地处四环至五环之间，临近阜石路及轨道交通6号线廖公庄站，周边有首都师范大学附属小学(柳明校区)、清华大学玉泉医院、万达广场购物中心等配套。

5、石景山区黄庄村棚户区改造项目

1622-002、2501-002用地

R2二类居住用地、A334托幼用地，用地规模3.66公顷，地上建筑规模8.49万平方米。

位于八宝山街道，地处四环至五环之间，北边是远洋山水小区，商业配套有万达广场、台湾街、五棵松文化体育中心商业区、玉泉路商业区和远洋山水商街。

6、石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块

F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，用地规模7.97公顷，地上建筑规模16.46万平方米。

位于苹果园街道，地处五环与六环之间，临近地铁6号线杨庄站、西黄村站，距城市干道西五环、阜石路约1公里，交通便利。项目紧邻苹果园商圈，周边教育、医疗及商业配套资源较为丰富。

7、北京城市副中心站综合交通枢纽地区

FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地块

R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，用地规模7.44公顷，地上建筑规模17.88万平方米，是本批次供地中建面最大的一宗。

这宗地块相关的规划条件近日才在北京规自委网站上做过公示，属于01组团，为创新示范组团，位于城市副中心“一带”“一轴”交汇处，集中体现水城共融、蓝绿交织、文化传承三大特色。规划定位为交通枢纽门户、新一代国际化商务区和站城融合发展示范区。【详情>>】

有4个子地块为住宅用地，其中：0705地块用地面积1.28公顷，容积率2.3，地上建筑规模2.94万平方米；

0706地块用地面积1.73公顷，容积率2.2，地上建筑规模3.81万平方米；

0708地块用地面积2.24公顷，容积率2.4，地上建筑规模5.38万平方米；

0810地块用地面积1.36公顷，容积率2.4，地上建筑规模3.26万平方米。

0707地块为多功能用地，占地0.83公顷，容积率3.0，地上建筑规模2.49万平方米，控高60米，局部80米。

该项目位于通州区潞城镇，北运河东岸，东侧紧邻东六环高线公园，距市政府约2公里；西侧滨水区域，紧邻京杭大运河，可俯瞰副中心三大文化设施，景观优势明显，上述地块位于其中0708、0810地块部分房源均可享受前排河景；

南侧紧邻运通隧道约20分钟可直达东四环；北侧紧邻副中心站交通枢纽，地下包括地铁6号线、M101线、平谷线、城际铁路联络线、京唐铁路等轨道线路，轨道交通便利。

枢纽站上盖规划办公、商业、酒店等功能，大型集中商业区、滨水文化特色商业区，可提供餐饮娱乐休闲等服务。

8、北京城市副中心八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块

R2二类居住用地，用地规模3.47公顷，地上建筑规模8.68万平方米.

地块位于通州区永顺镇，临近万达商圈，东至永顺西路，西至规划FZX-0401-6050地块，南至通惠河滨河路，北至规划一路，属于04组团。

04组团规划定位为运河商务中心区，文化传承展示区和生态宜居活力区，未来以商务服务、文化体验和居住为主导功能。该拟供地项目距离地铁22号线永顺站直线距离约150米。

北京城市副中心官微近日公告称，城市副中心拟优先重点供应3块优质的商品住宅用地，上述两宗地块在列。

两宗地块均位于轨道交通1公里范围以内，最近项目不足200米，且都位于副中心核心承载区和重点功能区，周边产业布局成熟，交通便利。项目周边还将打造环境优美、品质优异的15分钟生活圈，配置优质教育医疗资源，与住宅项目同步实施市政道路等。

9、昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0029地块

回龙观国际信息产业基地二期（二）项目CP01-0801-0041地块

R2二类居住用地、A4体育用地，用地规模3.48公顷，地上建筑规模5.15万平方米。

地块位于史各庄街道，临近地铁朱辛庄站以及回昌东路、京藏高速等交通干道。周边有小米产业园、101中学未来科学城校区、超级合生汇等配套。

0801-0018、0019、0020地块即朱辛庄红盘越秀星樾项目，期房去年4月开盘售罄，成交均价6.14万元/平米；86套现房本月中旬开盘，目前暂无网签数据。