乐居新媒体 吴文婷 12月25日，据广州住建局，南沙开建·源筑新城（备案名：科筑新苑）C3栋拿到预售证，预售总面积为16239.84m²，批准销售住宅套数172套。

据查阅，项目最早于今年9月30日首次拿到预售证，拿证的是C2栋，共116套住宅，11月23日宣布C2、C3栋正式首开。不过截至发稿时，项目暂无网签记录。

早在2022年10月，位于南沙枢纽板块的2022NJY-8地块，被广州南投以底价29.64亿元拿下。一年多过去后，项目案名定为“南沙开建·源筑新城”。

公开资料显示，南沙开建·源筑新城的体量并不小，占地面积达到约18㎡，总建面约62万㎡，以“产城融合”为规划理念，内部规划有22栋住宅、商业、幼儿园和48班小学等，配套完善。

同时，它也是片区内首个计容新规后的项目，户型实用率超过100%，产品涵盖建面约75-175㎡三至四房户型。

项目位于万顷沙北部，一路之隔就是中建弘阳德信·湾璟壹号，附近就是中国铁建海悦国际。不过，据高德地图显示，项目距离最近的18号线万顷沙站约4公里。在商业上，其主要依赖万顷沙旧镇的生活配套。