乐居新媒体 吴文婷 千人抢房、万人摇号，深圳楼市仍在升温。

12月16日，鸿荣源珈誉府（备案名：珈誉时尚花园）、中粮悦章·凤凰里（备案名：悦章凤凰里）共有产权住房认购合格名单公示。

其中，珈誉时尚花园共推出1729套房源，8069户家庭申购，约4.7人抢1套，7812户合格家庭入围；悦章凤凰里共推出664套房源，6413户家庭申购，约9.6户抢1套，6254户合格家庭入围。

据此，2393套共有产权房，吸引14482批申购，最终，14066户合格家庭入围。

而备受关注的价格方面，珈誉时尚花园配售均价为23740元/m²；悦章凤凰里配售均价为20690元/m²。

所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权的住房。

2023年8月1日，《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》等四个政府规章正式实施，标志着深圳住房保障体系与国家住房保障体系全面衔接，由以往的公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型为主。

在保障对象方面，共有产权住房主要面向符合条件的深圳户籍居民供应，结合实际情况逐步将非深圳户籍常住居民纳入供应范围。价格方面，根据规定，共有产权住房项目的销售均价按照同期同区域同品质商品住房市场参考价格的百分之五十确定。

公开资料显示，鸿荣源珈誉府位于宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处东侧，地处沙井核心地段，项目前身为“塘尾片区城市更新”，是沙井进度最快的城市更新项目，北侧靠近万丰海岸城，毗邻立新湖公园，11号地铁线“塘尾站”就在项目旁。项目共分为4期开发，计划打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡。

而中粮悦章·凤凰里位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，是一个共有和商品房共存的社区，央企中粮集团开发。项目总建面约212101.58m2，其中共有产权总面积50300m2，由3栋34层高层塔楼组成，3梯7户，停车位1564，即使算上商品房，车位比1:1.09。