乐居新媒体 吴文婷 深圳首批“共有产权房”来了。

近日，据深圳住建局，位于宝安区的鸿荣源珈誉府（备案名：珈誉时尚花园）拿到一张预售许可证，预售总面积为129758.57m²，批准销售住宅套数1729套。

据查阅，鸿荣源珈誉府此次预售的房源显示为“共有产权房”。

所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权的住房。

2023年8月1日，《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》等四个政府规章正式实施，标志着深圳住房保障体系与国家住房保障体系全面衔接，由以往的公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型为主。

在保障对象方面，共有产权住房主要面向符合条件的深圳户籍居民供应，结合实际情况逐步将非深圳户籍常住居民纳入供应范围。价格方面，根据规定，共有产权住房项目的销售均价按照同期同区域同品质商品住房市场参考价格的百分之五十确定。

公开资料显示，鸿荣源珈誉府位于宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处东侧，地处沙井核心地段，项目前身为“塘尾片区城市更新”，是沙井进度最快的城市更新项目，北侧靠近万丰海岸城，毗邻立新湖公园，11号地铁线“塘尾站”就在项目旁。

项目共分为4期开发，计划打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡。