乐居新媒体无锡  近日，无锡部分银行传出二套房贷利率即将调整，从3.05%上涨至3.3%，明天起生效。

这一变化无疑让正在办贷款或打算购房的朋友们措手不及，背后有哪些深层次的原因和影响？

1. 为何利率会上涨？

仅仅几个月内，房贷利率就发生了明显上调：首套房从LPR-80bp上浮到LPR-55bp，二套房也从3.05%涨至3.3%。这说明，市场可能正在收紧信贷，政府希望通过调整利率来“降温”楼市。

尤其是在无锡这样的热门城市，房贷利率的上调或许是在控制购房需求，防止楼市过热。

2. 各大银行的执行情况：

不同银行的执行情况并不完全相同，具体细则也有所不同：

• 建设银行：目前尚未收到正式通知，仍按照3.05%计算。

• 工商银行：预计利率会有所上调，具体幅度和时间需等待通知。

• 邮政储蓄银行：虽然尚未接到通知，但调整的可能性很大。

• 农业银行：没有收到任何调整通知，政策仍未明确。

• 招商银行：已确认，明天开始实施调整。如果首套房贷款已还清或没有贷款，二套房依然按3.05%计算；如果首套房贷款未还清，二套房则按3.3%计算。

这意味着，不同银行的政策执行可能会有所不同，大家在办理贷款时需要留意银行的通知。

截止11月26日，无锡新发放房贷利率为3.05%，首套和二套一致。