目前，相关部门正式上线了一宗新的土地出让，还是久违的儒乐湖新城板块。

DXJJ2024003地块位于赣江新区儒乐湖片区万创一路以东、汇贤大道以南、万业路以西、众创路以北（RLH304-A01）；出让面积66179平方米；土地用途为二类城镇住宅用地 ；规划容积率1.0＜FAR≤2.0；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥35%；起始价6045元/平方米（合403万元/亩）。定档12月10日上午10时拍卖！

土地开发程度三通一平；交地时间为签订出让合同后一个月内完成土地交付；动工时间为土地交付之日起12个月内须开工；竣工时间为土地开工之日起36个月内须竣工。

从此次地块的位置来看，主要位于儒乐湖新城板块金山大道以西区域。地块周边近公园绿道，同时距离最近的项目为万科万创科技城。

结合3023元/平方米的楼面价，你认为会成交吗？