乐居新媒体 徐迪 近日，“越秀地产悦秀会”发布越秀城建·香山樾10月业主家主，公示项目工程进展。

截至10月9日，项目主体结构已全部封顶，外立面幕墙埋板及龙骨完成约20%；室内公区及户内二次砌筑全部完成；精装放线完成；墙面粉刷完成约30%；20号楼220户型创意样板间施工完成；二阶实景示范区开放。

（香山樾施工实景，来自“越秀地产悦秀会”官微）

2023年11月18日，香山樾（备案名“香宜嘉园”）首批416套住宅拿证，面积段162-273㎡四房；今年3月底，又加推24套，主力户型184-193㎡四房。至此，合计440套房源全部入市，备案价118858.43元-123967.97元/㎡区间。

截至10月22日，第一批次网签153套，签约面积32252.74㎡，成交均价122597.04/㎡；第一批次网签5套，签约面积930.51㎡，成交均价122117.8/㎡。全盘去化率36%，总成交金额合计40.68亿元。

香山樾所在海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块，由越秀地产2023年6月摘得，总价79.35亿元，拟打造其在北京的首个豪宅项目。项目占地约7.39万平，建面约8.96万平，容积率1.05，绿地率30%。由24栋4层低密洋房组成，共计440户。

项目开发之前，越秀地产拉上了北京国资。

7月11日，越秀集团党委副书记、副董事长、总经理，越秀地产党委书记、董事长林昭远，带队拜访北京城建集团并签署战略合作协议。双方共同出资成立了“北京城秀房地产开发有限公司”（简称“北京城秀”），并受让了香山樾的项目开发主体北京越华房地产开发有限公司（简称“越华地产”）。

目前，越华地产注册资本39.675亿元，越秀地产和城建发展分别持股51%和49%。城建发展是北京城建集团的子公司，也是其旗下唯一的房地产开发上市平台。北京城建集团对城建发展的持股比例为43.84%。

截至2024年9月底，越秀地产累计合同销售（含合营及联营公司）金额约776.41亿元，较去年同期下降约30.6%；累计合同销售面积约为262.81万平方米，同比下降约22.2%。前9月合同销售金额占全年目标1,470亿元的52.8%。