乐居新媒体 徐迪 10月21日，首开璞瑅隐园（备案名“紫芳园五期”）150套房源拿证满1年，累计签约11套住宅，去化率7%，成交均价10.45万元/㎡。

本批房源于2023年10月21日拿证，编号京房售证字(2023)114号，准售房源为6#住宅楼，准许销售面积1.53万㎡，拟售均价11.2万元/㎡。

以“紫芳园五期”在北京住建委官网搜索，还可查询到，其于2012年11月22日取得过预售证，编号为京房售证字(2012)265号，预售范围为五区1#-5#住宅楼，目前该证下房源已交付，转入现房销售。

根据项目官微最新披露的工程进度，截至7月底，首开璞瑅隐园6#楼屋面防水层施工已完成，进入闭水试验阶段；地下1-2层二次结构砌筑、抱框、柱梁浇筑均已完成。

首开璞瑅隐园位于北京丰台区东南二环左安门桥南，方庄紫芳园五区。紫芳园项目在北京市住建委官网上查询到的最早取证日期是2002年9月4日。对外宣传推广的案名，均围绕“首开璞瑅”展开，从最开始的首开璞瑅、到首开璞瑅公馆、再到现在的首开璞瑅隐园。

其中，紫芳园、紫芳园一区至三区，开发企业为北京城市开发股份有限公司；六区一组团，开发企业为北京豪景苑房地产有限公司；四区、五区的开发企业为北京首开亿信置业股份有限公司。

值得一提的是，首开璞瑅隐园一度因开发企业资质到期、暂停预售及合同网上签约。

（图片来自北京住建委网站，截图日期：2024年7月31日）

北京首开亿信置业股份有限公司成立于1999年12月28日，法定代表人为孙宪海，注册资本为3.2亿元。公司由首开股份（600376.SH）子公司北京城开集团持股96.88%；北京城建集团和北京住总集团分别持股1.09%；北辰实业集团持股0.63%；同方股份持股0.31%。

首开股份隶属北京市属国有大型企业首开集团旗下，集团是以非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程为主业的中国500强企业，是中国最早成立的房地产开发企业之一。2001年首开股份在上交所挂牌上市，2007年首开集团主营业务整体上市，将符合上市条件的房地产开发和物业经营项目通过定向增发注入到首开股份。

2024上半年，首开股份营业收入为87.92亿元，同比下降54.69%；归属于上市公司股东的净亏损19.48亿元，亏损同比扩大；经营活动产生的现金流量净额-44.86亿元，同比由正转负。

截至上半年末，公司拟售、在售主要项目（含自持）155个，总建筑面积超4400万余平方米，其中当期在建约983万平方米。

2024年1-9月，首开股份累计签约面积125.77万平方米，签约金额累计249.02亿元。其中9月份业绩显著增长，单月签约面积22.46万平方米，环比增长69.78%；签约金额39.61亿元，环比增长39.53%。