乐居新媒体 徐迪 10月21日，杭州市规划和自然资源局对3宗住宅地块采用挂牌方式出让，总建筑面积15.4万平方米，起始价合计39.6亿元。

据公告，3宗地用途均为住宅（设配套公建）用地，分别位于上城区石桥单元、萧山区奥体博览中心单元和钱塘区下沙单元，11月10日开始报价，11月20日截止报价。

具体来看，石桥单元XC0805-R21-06地块，东至蔡家河，南至蔡家河，西至规划支路一，北至规划机二路。地块出让面积25874㎡，可建面积54335.4㎡，容积率2.1。起价7.32亿元，起始楼面价13472元/㎡。

下沙单元QT010110-16地块，东至1号大街，南至开发区下沙南苑路（1号路-七格北路），西至1号渠(艮山东路-九沙大道)工程，北至天城东路。地块出让面积13811㎡，容积率1.3，建筑面积17954.3㎡。起价2.7亿元，起始楼面价15100元/㎡。

另外1幅奥体博览中心单元BJ1706-10地块，起始价29.54亿元，楼面价36000元/㎡，是3幅地块中价格最高的一幅。地块东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。地块出让面积30394㎡，可建面积82063.8㎡，容积率2.7。

此前奥体板块楼面价最高为兴耀望阙项目地块，成交价33911元/㎡，由金秋置业&浙江国丰联合体2023年6月竞得。此次出让的BJ1706-10地块即使底价成交，也已刷新板块单价地王纪录。

值得一提的是，该幅地块刚完成“商改住”规划。9月25日，杭州市萧山区奥体博览中心单元BJ1706-10、BJ1706-11地块发布调整公示，BJ1706-10地块性质为商业商务混合用地，现调整为住宅用地。