乐居新媒体 吴文婷 10月21日消息，位于深圳龙华区梅林关口的新盘中建鹏宸云筑预计11月底开盘，被曝均价5.5万/㎡，首推368套建面约79-121㎡的2-4房。

据了解，今年2月底中建壹品+湖北文旅联合体以51.79亿元拿下龙华A808-0025宗地，已定名“鹏宸云筑”，开发商为深圳华展置业有限公司（中建壹品、湖北文旅各持股65%、35%），这也是中建壹品在深圳的首个项目。

根据公开信息，项目位于深圳龙华区民治街道，为二类居住用地+道路用地。占地面积46763.51㎡，建筑面积216570㎡，容积率5.0，建筑高度限高150米，层高32-47层，土地使用年限70年。

在业内人士看来，中建鹏宸云筑项目之所以备受关注，主要有两方面原因，一是项目作为深圳第一个按照新规设计的住宅项目,得房率接近100%；二是拿地成本低，项目的成交楼面价约2.4万元/㎡，使其在价格上具有显著优势。