乐居新媒体珠海 总投资310亿元，规划范围约45.19万平方米珠海要在老城区核心位置进行连片改造——香洲北工业区更新改造项目，近日再迎新进展！

建设正酣

 项目进度不断刷新

8月30日，珠海市自然资源局发布《香山邻珑花园建设工程项目批前公示》（后简称《公示》）。

据珠海发布报道，2021年1月份，香洲北工业区更新改造项目正式更名为香山·日新（亦称香洲北中央创新区更新改造项目）。而香山邻珑花园，为该项目的首期地块，位于梅华路南侧、兴业快线西侧。项目总用地面积约3万平方米，总建筑面积约12.3万平方米。

目前土地平整工作已经完成，工程计划建筑物高度100米，拟建设住宅、商业及配套物业管理用房等。

另外，香洲北中央创新区更新改造项目首个动工地块——兴格·金泽大厦项目，位于梅华东路南侧，目前施工进展顺利，T1栋-T3栋主体结构均已完成超十层建设，项目主体已初展雄姿。

据悉，该项目为世界电子更新改造项目，项目改造后占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约13.9万平方米，其中新增10万平方米的产业空间及相关配套，拟围绕电子信息、工业设计和芯片研发三大主导产业，规划建设生产厂房、研发办公、产业服务配套等业态功能。

兴格·金泽大厦效果图

消息频传

用地改造方案批复

据“珠海香山日新”微信公众号8月23日消息，香洲北中央创新区更新改造项目二期用地改造方案，近日已正式获得市政府批复。

据了解，香洲北中央创新区更新改造项目二期，位于翠香街道梅华东路南侧，兴业路东侧，银桦路北侧，沿河西路西侧地块。

项目二期用地范围

该地块更新单元范围用地面积为16.57万平方米，现状包含21宗地权属用地，权属用地面积共15.97万平方米，以及国有未出让用地5992.72平方米。

项目二期用地为预计拆除重建用地16.57万平方米，拆除建筑面积约为25.66万平方米，新建建筑面积77.65万平方米。用地主要用途为小学、幼托、行政办公、新型产业、商务、商业、保障性住房、住宅、配套设施（邻里中心）等，容积率为5.97。

据了解，项目二期用地范围涵盖核心产业区、回迁区、公共配套及住宅区，是该项目最关键的核心区域。

珠海首个

产城融合连片改造

香洲北中央创新区更新改造项目，总投资超310亿元，规划范围约45.19万平方米，拟更新改造范围约37.76万平方米，规划落成179万平方米空间载体。未来能更好地为片区高新产业聚集、产业落地提供广阔空间。

作为珠海首个以“产城融合”为改造方向的旧工业区和旧城镇综合连片改造项目，香洲北中央创新区更新改造项目（以下简称“项目”）由格力集团和正方集团两大国企联手推进，承载着片区产业转型升级、城貌焕新、城市功能提升等重要使命。

根据规划，该项目落成后将成为未来珠海市主城区最大的产城综合体，集产业、公共服务和居住空间于一体，为珠海战略性新兴产业发展提供“新空间”，为激活区域创新活力焕发新动能。

项目效果图

立足于香洲区产业基础，项目将推进香洲北实现产业转型升级，构建“3 1”主导产业体系，主要发展医疗器械、生物医疗、智能制造设备、5G、人工智能、物联网等领域的新型产业，推进香洲产业转型升级迈上新台阶。