乐居财经 吴文婷 8月29日，新城悦服务举行2024年中期业绩发布会。董事长兼首席执行官戚小明表示，随着房地产市场增量趋弱，物业服务市场也在从增量与存量并重的“蓝海”市场转化为存量主导、增量辅助的“红海”市场，竞争加剧、变局加速。

2024年上半年，集团的整体收入为约27.7亿元，较2023年同期增长约3.3%；归母净利润为约3.02亿元，同比增长约2.7%；上半年的经营性现金流净流入为约2062万元，与2023年上半年的净流入约660万元相比，同比增加超过200%，较上一年同期改善显著。

戚小明指出，鉴于目前的整体经济环境和房地产市场情况，其依旧认为审慎并稳妥的发展更适合当下。因此，公司继续调整规模增长步幅，对于一些盈利不及预期或是有其他负面影响的项目，进行谨慎评估、有序汰换，旨在优化管理成本，同时也将更多精力投入到优质服务中，持续稳定公司在管项目的经营质量，今年上半年这类调整的项目大约有500万平米。

此外，在永续业务中，新城悦服务也在逐步做一些主动调整，在持续推进极具潜力的团餐业务和电梯维保业务发展的同时，适当减少了一些盈利能力较弱且收款周期较长的业务，助力将现金流等指标保持在良好水平。基于以上调整，上半年社区增值服务中永续性业务的毛利金额，实际同比增长超10%，更能真实呈现出其经营质量。