乐居财经 王敏 深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动，截至目前，参与活动的商品房项目共64个，由深圳市泰运通房地产开发有限公司开发的泰瑞府项目在列。

据深圳市房地产信息平台，深业泰瑞府分别于2023年12月和2024年4月取得预售证。

深业泰瑞府在2023年12月推出其首批房源，合计推出141套住宅房源，批准面积为15110.74平方米，预售证号为深房许字（2023）龙岗029号。

据官网备案，截至8月2日，深业泰瑞府首批房源已备案、已签认购书合计78套住宅，整体去化率55.32%，目前还有约63套房源在售。

今年4月28日，深业泰瑞府取得预售许可证，1栋建面约90-143㎡三至五房获批预售，合计推出229套住宅房源，批准面积为25468.84平方米。

根据泰瑞府发布的海报来看，（预售证号：深房许字（2024）龙岗008号）本批单元单价约4.3万/㎡起，约为项目土拍限价5.24万/㎡的八五折。

截至8月2日，深业泰瑞府第二批（预售证号：深房许字（2024）龙岗008号）已备案、已签认购书合计33套住宅房源，去化率14.41%。

项目所在龙岗龙城街道G01048-0153宗地，由深业泰然（集团）股份有限公司、深圳地铁置业集团有限公司2022年8月以29.37亿+2.7万㎡自持面积获得。该宗地是二类居住用地，土地面积约29360㎡，挂牌起始价25.54亿元，最高限价29.37亿元。

根据规划，深业泰瑞府计容总建面不超过153427㎡，其中住宅137722㎡、商业7200㎡、物业服务用房305㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、18班幼儿园5400㎡（独立占地，用地面积不少于5400㎡）、社区老年人日间照料中心1500㎡、邮政所100㎡、社区菜市场500㎡、社区体育活动场地（占地面积300㎡）。

项目开发企业为深圳市泰运通房地产开发有限公司，成立于2022年12月14日，法定代表人为乔居科，注册资本为1000万元，经营范围为住房租赁。该公司由深业泰然（集团）股份有限公司持股51%，深圳地铁置业集团有限公司持股49%。

深业泰然（集团）股份有限公司是具有国家一级资质的房地产开发和泛科技园区综合运营商，成立于1996年，深圳控股有限公司为公司大股东，持股51%。

深圳地铁置业集团有限公司是深圳市地铁集团有限公司的全资子公司，是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节。深圳市地铁集团有限公司由深圳市人民政府国有资产监督管理委员会100%控股。