乐居财经 王敏 7月26日，朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块公布案名，定名为：北京宸园，销售指导价12.5万/㎡，浮动8%。

据悉，该项目于今年6月成交，由中建智地置业有限公司、江苏绿建开发置业有限公司和北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司三家企业组成的联合体以底价112亿元竞得，成交综合楼面价3.96万元/平方米。

该项目占地面积4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，容积率2.5/2.8、控高80米。从案名来看，项目为TOP级“宸”系产品，将打造高端改善住宅。

从位置上来看，项目临近东北四环，可便捷前往望京核心商圈，周边配套成熟，有久隆百货、颐堤港、将府公园、东风公园、朝阳公园、蓝色港湾、北京华信医院等配套。

值得一提的是，此为北京首次将“住宅+产业+商业”三种不同业态用地进行一次性捆绑供应。

据乐居财经查阅，江苏绿建开发置业有限公司成立于2023年6月26日，法定代表人为钱秋石，注册资本为1000万元，公司经营范围包括房地产开发经营；房地产评估；房地产咨询；非居住房地产租赁等，该公司由江苏省建安建设集团有限公司持股100%，后者由韩秋宏持股96.18%，王秋明持股3.82%。

中建智地置业有限公司成立于1993年，法定代表人为樊飞军，注册资本47亿元。该公司由中国建筑股份有限公司全资子公司中国建筑一局（集团）有限公司持股100%。