乐居财经 王敏 据北京住建委期房签约统计，截至6月27日，保利•朝央和煦首批已累计签约202套，签约面积28285.84㎡，成交均价78056.41元/㎡。

资料显示，保利·朝央和煦位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米，南侧约100米有地铁——17号线十八里店站。占地面积约1.98万方，地上建面约5.54万方，容积率2.8，绿地率约30%。

据悉，2023年9月27日，北京朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-678地块吸引了34家房企报名参与，最后，成通京置业（上海）有限公司通过摇号拔得头筹，以28.75亿元成功斩获朝阳港678地块，成交楼面价5.19万元/平方米，溢价率15%，销售指导价7.8万/平方米。

今年1月，保利•朝央和煦以备案名朝煦雅苑拿到预售许可证，保利•朝央和煦本次推出1#-7#住宅楼共7栋，为9-17层小高层，共推案面积56001.43平方米，推出394套房源，主力房型132.46-171.94平方米四居，备案的拟售均价最低为8#住宅楼76864.26元/㎡，最高的3#住宅楼为80575.85元/㎡。隶属销证京房售证字(2024)1号。

今年4月1日，保利•朝央和煦以备案名朝煦雅苑拿到第二批预售许可证，本次供应82套普通住宅及341个地下车库，准许销售面积合计12818.82㎡。

截至6月27日，保利·朝央和煦（备案名：朝煦雅苑）开盘2个多月，累计签约4套，用途为车位，已签约面积153.53㎡，成交均价10791.35元/㎡。

值得注意的是，据保利朝央和煦官微消息，位于朝阳区十八里店，保利·朝央和煦东南侧的朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地挂牌出让进入公示阶段。

根据市规自委发布的信息显示，该地块未来商品房预售指导价7.9万/m²，现房销售指导价8.1万/m²。

保利•朝央和煦销售指导价7.8万/平方米，而回顾2021年和2022年朝阳港一期的土地市场，销售指导价均为7.5万/m²。

该项目开发企业为北京朝实和煦置业有限公司，成立于2023年10月13日，法定代表人为刘喜涛，注册资本为305000万元，经营范围为房地产开发经营。该公司由保利（北京）房地产开发有限公司持股81.50%，中信信托有限责任公司持股11%，成通京置业（上海）有限公司持股7.5%。

保利（北京）房地产开发有限公司成立于2002年5月，为保利房地产（集团）股份有限公司在北京业务的运作平台。该公司由保利发展控股集团股份有限公司持股100%。

成通京置业（上海）有限公司成立于2023年8月17日，法定代表人为孙跃雯，注册资本为22875万元，该公司由海南泓彦企业管理咨询有限公司持股66%，南方首度置业（北京）有限公司持股34%。天眼查股权穿透显示，成通京置业（上海）有限公司受益所有人为许展嘉、梅青林，持股比例分别为31.12%、30.43%。