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乐居财经 2024-06-27 23:00 7.9w阅读
乐居财经 张林霞 6月27日,中国电建地产集团有限公司(以下简称“电建地产”)发布信用等级通知书。
跟踪期内,公司资产总额同比有所上升,资产结构仍以流动资产为主。2023年末,公司资总额为1526.37亿元,其中流动资产占比为76.51%。2023年末公司流动资产为1167.75亿元,同比下降2.01%,其中存货占比较高,其他应收款和货币资金占比次之。
公司其他应收款主要为地产企业合作开发款、代收代垫款等,跟踪期内合作开发项目仍保持一定规模但总体有所下降,主要系地产企业合作开发款收回,2023年末电建地产其他应收款209.92亿元,同比下降10.15%,账龄在1年以内(含1年)、1-2年(含2年)和2-3年(含3年)的其他应收款分别为129.12亿元、65.74亿元和19.62亿元,其他应收款累计计提坏账准备15.75亿元,坏账准备计提比例为7.50%,账龄在1年以内的其他应收款占比下降至54.21%。
按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款合计122.34亿元,占其他应收款总额的54.21%,主要以房地产项目合作开发所产生的往来款为主,集中度仍较高;电建地产其他应收款规模较大,且部分项目占款时间较长,坏账准备计提比例较低,存在一定资金占压;2024年3月末,公司其他应收款215.44亿元,较年初有所增长。
跟踪期内,公司账面货币资金规模有所上升,主要系2022年在途销售资金回笼所致。2023年末货币资金同比上升18.43%至100.17亿元,主要由银行存款构成,其中受限货币资金占比0.88亿元,主要为保证金。2024年3月末,货币资金金额较年初小幅上升。
值得注意的是,电建地产其他应收款里,华润置地有7000万元坏账,龙赫置业(北京)有限公司有4.86亿元坏账,上海兴泷置业有限公司有1.75亿元坏账,南京泰茂置业有限公司有2000万元坏账。
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