乐居新媒体苏州  近日，备受瞩目的“第四代住宅”概念在苏州终于迎来了实质性的落地项目。这一创新型的住宅设计在全网引发广泛关注后，苏州首个第四代住宅项目WJ-J-2023-21斜港置业&吴江城建地块正式亮相。

先来看看什么是立体生态住宅。

根据政府发文，立体生态住宅是将绿色生态理念注入城市建筑，通过平台立体绿化，形成户户有花园、家家有庭院的建筑模式，应用于7层及以上住宅建筑，主要建筑形式包括套内空中花园、公共绿化平台。

1、套内空中花园：

是指主体结构外高度不小于两个自然层的空中花园，与住宅套内空间相连接，绿化面积不小于其水平投影面积的60%且绿化覆土深度不低于0.6米。

2、公共绿化平台：

高度不小于两个自然层，与住宅建筑公共空间连接，绿化面积不小于其水平投影面积的60%且绿化覆土深度不低于0.6米，平台不封闭、无围护结构，至少一条长边完全对外开敞，供全体业主共享。

满足相关要求的套内空中花园、公共绿化平台可不纳入容积率、建筑间距、日照间距等的计算。

相关阅读>>苏州发布住宅建设新规，第四代立体生态住宅来了

WJ-J-2023-21斜港置业&吴江城建地块规划出炉：

该项目位于夏蓉街西侧，周边自然环境优越，靠近苏州湾体育公园，河流环绕，北侧更有海珀宫爵等低密别墅区，为居民提供了宁静舒适的居住环境。此次推出的第四代住宅，以其独特的设计和创新的理念，或将成为苏州房地产市场的一大亮点。

据了解，该项目充分利用了地块低容积率的优势，打造了9栋洋房和小高层住宅，其中，洋房总高8层，共有4栋；小高层总高14层，共有5栋。

产品设计上，斜港置业&吴江城建地块推出的第四代住宅，错台设计使得每户都能拥有花园露台，部分露台更直接打造了大尺度空中庭院式花园，令人眼前一亮。外立面则采用了深灰色铝板、银灰色一体板、米白色一体板以及大面积的玻璃材质，比较简约。

据有关消息，该项目户型大概在180-240㎡左右，此外还将打造万方实景示范区，改善属性极强。当下，吴江市场已全面进入低密别墅化时代，该项目能凭借其独特的第四代住宅产品和差异化设计突出重围吗？