上周（4.29-5.5）杭州新房市场量价双跌。全市共成交商品住宅686套，环比减少55%，成交均价32638元/㎡，环比下降9%。其中，“五一”小长假成交商品住宅231套，较去年同期缩减39%。

分城区来看，钱塘区为上周房价涨幅较高区域，均价由前一周的2.79W/㎡，上涨至3.69W/㎡，周度涨幅高达32%；套均价亦水涨船高，升至561万元/套。钱塘区置业门槛抬升受单盘影响较大，上周龙湖在金沙湖板块打造的改善项目御湖境集中成交151套，均价高达38410元/㎡，占区域成交量的8成以上。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价436万元/套，较前一周下调11%。具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为264万元/套，刚需客群可持续关注；钱塘区的置业门槛最高，为561万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：众安绿城南湖明月49222元/㎡、绿城卓越傲旋城45630元/㎡、滨望43600元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：沁东润府849万元/套、月陇云岚轩828万元/套、咏溪云庐812万元/套。

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