乐居新媒体珠海 近日，珠海市自然资源局发布一则《珠海市香洲区FS06邻里单元（凤凰谷南部地块）控制性详细规划修改》。

截图自珠海市自然资源局

原规划批复，凤凰谷南部地块用地的土地性质为二类居住用地+商务用地+商业用地+小学用地+幼托用地，用地面积188663.4㎡，容积率≤2.66，建面超过50万㎡。

其中包含36班小学和18班幼儿园，以及1处二级邻里中心，预算人口规模1.12万人。

现规划变更为土地性质为二类居住用地+小学用地+幼托用地+其他居住区服务设施用地，用地面积187735.6㎡，容积率降至1.0-2.0，建面降至18-37万㎡之间。

住宅建筑高度亦由原来≤80m提升至≤100m。

据了解，凤凰谷南部地块已被纳入珠海2024年计划供应土地，预计2024年6月挂牌出让，起拍总价超79亿。