乐居新媒体珠海 4月28日，广东省公共资源交易平台珠海市挂出一宗住宅用地，将于5月30日开拍。

该地块起拍总价7.08亿元，折合楼面价约11324元/㎡，最高限价10.61亿元。

值得注意的是，该地块为二次挂牌，原计划在2024年2月2日出让，然而临近开拍前终止出让。

此外，该地块此次挂牌，起拍总价有所下调。据了解，该地块原来起拍价为7.53亿，折合楼面价约12150元/㎡，而如今总价下调了4500万，楼面价下调约726元/㎡。

该地块位于南屏珠海大道北侧、环屏路西侧，地块用途为二类居住，需配建社区用房、养老服务设施、托育服务设施、配套安全设施及公园等。

除此之外，该地块将打造珠海市智慧住宅试点项目。

竞得人在该用地的开发建设中须按照《珠海市关于加快发展智慧住宅提高居住品质行动方案》、《珠海市智慧住宅建设评价导则（试行）》及《珠海市自然资源局关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》（珠自然资字〔2024〕135号）要求，达到智慧住宅三星级的标准。

上述地块竞得人应在商品房项目房屋交付购房人时履行“交房即发证”有关要求，并在交房前确保具备办理房屋《不动产权证书》的所有条件。如因竞得人原因，未能达到“交房即发证”有关要求的，相关责任按照《商品房买卖合同》约定由竞得人承担。

述社区用房（含养老服务设施）、托育服务设施及配套安全设施应与住宅同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。