2021年中央提出发展保障性租赁住房，为加快推进保租房建设，在土地端予以大力支持，各地响应中央政策加大涉租赁用地供应。

近两年，随着保租房筹建进度的推进，涉租赁用地供应量也逐步下滑，2023年供应总建面同比下降37.2%，2024年以来22城涉租赁用地成交总建面近17.32万平方米，同比下降77.5%，预计2024年涉租赁用地供应量将进一步下滑。

但与之相反的是，各地涉租赁用地新建租赁项目加速入市，2024年以来，市场新增约2.6万套新建房源。 

2021年以来，全国22个集中供地城市涉租赁用地供应量持续下滑。

据克而瑞长租数据显示，2021年全年重点22个集中供地城市涉租赁用地供应规模达到了1228万平方米，全年涉租用地供应586宗。

2022年受疫情及经济影响，土拍市场整体遇冷，新增涉租用地同比下滑62%。

2023年，房地产行业持续下行，各城市相继取消了“竞配建、竞自持”出让条件，再加上土拍重回“价高者得”，租赁住房用地供应下滑，22个城市供应涉租赁土地约186宗，规划建筑面积约292万平方米，同比下降37.2%。按套均面积50平方米计算，预计未来可提供约5.84万套新建租赁住房。

2024年1-3月，22城仅上海和南京公开出让涉租赁用地，2宗纯租赁用地、6宗配建租赁用地，租赁总建面约17.32万平方米，同比下降77.5%。

涉租用地尤其是纯租赁用地，主要用于建设保障性租赁住房，随着各地保租房筹建进度的推进，预计未来涉租赁用地供应量将进一步下降。