文/乐居新媒体苏州 任时建

近日，在寒山闻钟上不断有网友咨询碧桂园河湾星著复工问题。本站去到了现场实探，发现项目已复工。

工地出入口大门的电子显示屏上显示，累计人数133人，现场人数125人，管理人员32人，工人93人。接近中午的时候，我们也看到不少工人出入工地，可能是外出就餐。              

河湾星著施工现场图（摄于2024.3.12）

从项目现场来看，部分楼栋外立面施工已经全部完成，还有部分楼栋正在施工中。   

网友发布的信息显示，河湾星著二期合同交付日期是5月30日。从目前项目进展来看，2-3个月完成外立面及室内精装施工还是有一定难度的。

河湾星著一期已交付428户

河湾星著位于相城区黄埭镇春秋路与苏阳路交汇处，由碧桂园独立开发，物业也为碧桂园服务。项目总规划1024户，一期合同交付日期为2023年12月20日，实际于2024年1月15日正式开启交付，共计交付428户，5天集中交付期内，业主收房率已达70%以上。

河湾星著实景

从已交付的一期社区实景来看，景观层次比较丰富，儿童游乐区设施种类也比较多。 

河湾星著交付实景

两延期项目交付时间未定

除了河湾星著，碧桂园今年在苏州还将有多个项目要交付，比如大境公园时代、大境风华（境雅四季花苑）。   

大境公园时代位于吴中甪直板块，北侧是南山维拉，南侧是旭辉和风花园，西侧是规划中的9年一贯制学校。项目由4栋18层、7栋25-26层高层组成，装修交付，合同约定交付时间为2023年12月31日。其由碧桂园和新希望合作开发。

大境公园时代效果图  

3月3日，有网友在寒山闻钟发帖称项目尚未交房，并咨询进度。吴中住建相关工作人员回复称项目尚未竣工验收，仍在施工中。至今，项目已延期2个多月。   

大境风华项目（备案名：境雅四季花苑，苏地2020-WG-54号地块）项目位于木渎镇金枫路东侧、花苑东路南侧，由碧桂园和融信合作开发。

项目占地面积56566.4平方米（84.8亩），总计容建筑面积124446.08平方米，规划16幢1146套房源。合同约定2023年12月底前交付238套、2024年4月25日前交付562套。   

大境风华洋房沿街透视效果图

项目建设过程中由于项目总包单位华为建设因自身经营困难，涉及多起司法诉讼，其公司账户被查封，无法进行正常施工，自2022年8月起，项目在较长一段时间内处于停工状态。后开发商在木渎政府及相关部门的共同努力下，成功更换总包，大境风华于2023年4月29日迎来全面复工。（信息来源于木渎发布）

今年1月12日，有业主在寒山闻钟投诉称项目尚未交付且交付时间未定。吴中住建回复称项目处于室内装修阶段，尚未办理交付使用通知书。   

2024年1-2月，碧桂园苏州共计向1000户业主交付新家。

2024年1月10日，昆山碧桂园·瑰丽天阅项目第一批次285套集中交付。2024年1月15日，碧桂园·河湾星著一期428套集中交付。2024年2月1日，太仓碧桂园·天璞项目第三批次287套集中交付。   

瑰丽天阅交付实景

天璞交付实景    

在房地产行业这波大行情下，不少买房人经历了延期交付的痛苦。随着各类政策利好不断出炉，再加上政府相关部分的不懈努力，一些曾经停工项目都陆续复工，事情走向开始变好。希望苏州预计今年交付的项目都能顺利交房，业主们能早日搬进新家。

乐居《新家》栏目持续关注交房进展，敬请关注！