乐居新媒体苏州  据寒山闻钟业主发帖称，吴中甪直板块湖东未来已于7月5日开始交房。

6月30日晚23点，湖东未来1-25#楼取得竣工备案，随后通过物业微管家发布了交房通知。

封闭变开放，部分规划引业主争议

随着项目交付信息的释放，有关交付房屋的讨论也开始增多。其中，重点关注的为24、25#楼。

据业主发文，项目以封闭式小区对外宣传，实际交房前24、25#楼均无围墙包围，楼栋入户大厅外即是小区外部区域，无任何安保措施。业主认为陌生人员进出小区会给全体业主带来安全隐患。

以上为业主发图

此外，业主对另外三个点也有争议。其一，私自出租社区用房；其二，24、25#楼架空层交付时无销售期宣传的健身娱乐设施；其三，24、25#楼一楼架空层被划为社区用房。业主普遍认为，以上规划与合同约定不符，有损自身权益。

尤其针对24、25#楼不封闭，业主给出了明确诉求，必须加装规范统一的围墙将24、25#楼围入，且门禁保安加在北门中间出入口处，以起到切实的作用。

业主建议

从位置上看，24、25#楼位于项目最北侧，紧邻主干道鸣市路，该侧出入口设计为1个人行出入口+1个车行入口+1个车行出口，为小区主要出入通道，通行流量会较大。

地块最初规划显示，24、25#楼为“住宅+配套”，从这点看，两栋楼一楼设计为社区用房应为合理设计。

对于以上问题，目前官方统一的回复是，“部门还在进一步协调，预计将在2023年7月28日23:59:59前答复”，承办单位为吴中区社会治理现代化综合指挥中心。

交付前夕实探

湖东未来位于吴中区甪直镇鸣市路上，项目由新希望、卓越2家房企合作开发，容积率2.2，打造25栋住宅，其中9栋11F小高层，16栋21-25F高层，总户数2004户，绿化率37%，车位配比1:1.07，物业为新希望物业，物业费2.7元/㎡/月。

本站于交付前夕去到项目现场，了解到项目当时正在进行交付收尾工作，销售方面，仅剩个位数房源在售，全盘已基本收官。

从外围观察，楼幢外立面采用的是米白色真石漆+灰白色涂料，比较简约。高层均为两梯四户设计，带连廊。

由于还未交付，社区道路和停车位等都还未打扫干净，配套用房旁绿植比较稀疏，层次感不是很强。

外围环境上，主干道鸣市路上多为老旧的房屋，据周边店铺老板了解，这些房屋可能会有拆迁计划，但具体什么时候拆还不清楚。

小区东侧现状为空地，上面堆放了不少建筑垃圾。

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