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一周内上海楼市连开2场重要会议 揭开5个市场真相

乐居新媒体 2024-03-13 11:42 4.1w阅读

近一周，上海房协牵头召集开发商和中介举行了2场会议，传递出一些信号，聚财君就根据官方通稿给大家整理一下。

市场现状：
1、 企业普遍认为当前本市房地产市场仍处于调整之中。
2、 二手房市场有触底企稳迹象，新房市场交易承压。
3、 春节后，案场来访量有所提升，但成交量回升并不明显，转化率较低。
4、 市场分化明显，外环内项目销售情况良好，远郊区域销售情况较差。
5、 大部分项目启用分销，客源占比40-60%，部分房企、中介还尝试一二手联动。

企业建议：
企业提出了优化限购政策、完善土拍政策、加快配套落地、关注风貌住宅的供求、优化预售资金监管政策等政策建议。
房协表态：
1、 今年上海市房协将围绕市住建委、房管局的工作重点，积极发挥“提供服务，反映诉求，规范行为、引领发展”作用，着力在“促交易，稳市场”方面，凝聚行业和企业智慧，搭建合作平台，帮助企业销售经营，助力本市房地产市场健康平稳发展。
2、 “促交易，稳市场”是今年协会的一项重点工作，希望能汇聚管理部门、协会、房企、中介机构等多方力量，搭建一个“房源共享、渠道共享、利益共享”的一二手联动平台。提升交易效率，降低市场成本，优化交易流程，达到惠民生，活跃交易的作用，同时也能规范行为，确保市场公平、公正运行。

来源：乐居新媒体

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