上周末上海楼市爆了！二手房单日863套两新盘认筹率300%+

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上周末上海楼市爆了！二手房单日863套两新盘认筹率300%+

乐居新媒体 2024-03-11 13:31 4.6w阅读

上周末的上海楼市有点小疯。

3月9日（周六），二手房成交863套，近半年单日新高。3月10日（周日），二手房成交717套。而上一个周末数据分别是676套、666套，年后工作日的每天成交在500套左右，比年前增加几十套。

虽然说光看两天数据并不足以说明市场回暖，但这是一个信号，去年二手房市场也是从3月开始成交上涨，持续4个月。

聚财君咨询了下一些中介朋友，给出的回复是，最近二手房成交上升一方面是年前政策开始奏效，政策有滞后性，不管是房贷还是普宅标准，都对下家利好，节省了很多购房成本。另一方面是上家真的愿意让价了，幅度在5%-10%。

新房市场，和二手房有点区别。周末有媒体报道的上海部分楼盘认筹率超300%的新闻，其实所谓的部分=两个，都在徐汇滨江。

一个是保利滨江天珺，认筹率340%。另一个是汇元玺，认筹率485%。这两个盘只是个案，有特殊性，他们推盘数量少，一个20套、一个48套。

上周末还有几个楼盘开启了认筹，中环金茂府认筹第一天210 组，中环置地中心第一天120 组，理想之地第一天270 组，从数据看这三个都不错，但更多的楼盘没公布结果，只有看最终的摇号情况了。

新房近期的整体表现仍然是分化很明显，外环外除了少数几个板块，大多数很艰难。

总的来说，上海二手房市场正在以价换量，成交量一旦持续上升，那就说明价格底部已经确认。新房市场因无法采取相同方法，只能继续等待。

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来源：乐居新媒体

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