今年开年上海新房少卖644亿 3月将迎大逆转
乐居新媒体 2024-03-05 10:36 3.8w阅读
2月上海新房市场成绩单出炉,考虑到春节因素,聚财君将1-2月加起来和去年同期对比,成绩也不理想。老规矩,说三点。上海链家数据显示,今年1-2月上海新房成交400亿,去年同期是1044亿。套数是5133套,去年同期是13588套。一部分原因是今年开年供应量减少,但更重要的还是市场人气还没恢复。所以我们看到3批次那么多纯正市中心项目入市,希望借此带动市场。分环线来看,2月份外郊环间成交807套,占全市总成交量的54%,较1月份增加9个百分点。郊环以外成交占比21%,和1月份持平。所以整体来看,外环外成交占比上升,但因为样本不大,并不能说明政策效果,还需要进一步观察。从今年的成交结构来看,受供应结构影响,前2月110-200平的占比增加较为显著,占比达到33%,较去年增加了10个百分点。110平以下的占比下降,占比63%,较去年减少了9个百分点。总的来说,今年开年上海新房市场表现出的情况是购买力蓄势待发(哈哈)。考虑到去年上海成交也是从3月开始上升,随着3批次入市,今年有望复制去年走势。很多人会发现聚财君从来不提房价涨幅,其实新房市场没什么可说,同区域板块每年涨幅都在5%左右。Ps.本内容为原创,转载时请注明来源于微信公众号“乐财聚”