时隔4032天!上海黄浦一顶豪今日开盘 平均3.8人抢1套房
乐居新媒体 2024-05-15 12:58 10.2w阅读
今天(5月15日),凯德茂名公馆开盘,认筹率达到382.7%,平均3.8人争夺1套房,其也是今年上海第八个均价超过16万每平方米的入市新盘。凯德茂名公馆本次开盘共推出75套房源,总共吸引287组客户摇号,认筹率达到382.7%。项目备案均价16.8万每平方米,75套房源中总价最低的一套为3610万,最高的一套为6186万,75套总价约为31.33亿元。![](https://ess.leju.com/common/photo/16-1-NnP6xj4snL9EIi3UWT3bJ8qzuzi3ZRYVs6BobxOrccjqqWLsJUx8NKQHekOAVyyA6UjcwL2XvrCkGjsf.jpeg)
网上房地产显示,项目住宅部分最早开盘于2011年11月29日,推出1、2、3号楼116套住宅,单价区间8.82—18.2万每平方米。随后在2013年5月1日推出5、7号楼92套住宅,单价区间11.04—16.86万每平方米。第三次便是本次开盘,距离上次住宅开盘相隔4032天,本次75套房源单价区间为15.71—18.46万每平方米。截至目前,凯德茂名公馆是今年上海第八个开盘、均价超过16万每平方米的市区顶豪项目。从认筹率角度而言,八个项目中滨江凯旋门热度最高,认筹率达到492%。凯德茂名公馆位列第二,认筹率382.7%。绿城外滩兰庭居于探花,认筹率269.9%。如果只看认筹客户数量,滨江凯旋门仍然领跑,共获得1043组客户认筹,中海顺昌玖里以736组客户排名次席,绿城外滩兰庭448组位列第三。值得一提的是,此后还有一个顶豪项目即将入市——夏都·幸福268,项目备案均价17万每平方米,共推出36套房源,户型面积段为203-395平方米。据了解,茂名公馆于2008年开工,原属于东方海外。东方海外由已故董浩云先生(董建华之父)于1947年创立,原名金山轮船,后于1969年改名东方海外国际,1992年在香港联交所上市。徐家汇的东方曼哈顿、环贸旁边的东方巴黎、镇宁路的东方剑桥,都是东方海外在上海开发的项目。可见其选中的都是市中心顶级地段,茂名公馆亦是如此,但随后不知何故转让给了新加坡房企凯德。由此,茂名公馆成为了凯德在上海的标志性楼盘。![](https://ess.leju.com/common/photo/16-1-RNay1WcF9FVGUSf6ixcinWCNM1KAcNJdb0ci3dnmvDDTlNsqXnj8yIj3W5E5h9uuGWygN93Pkt0A6YE6.jpeg)
项目的价值从二手房成交价中就可看到,贝壳找房数据显示,2023年9月茂名公馆成交1套二手房,263平方米6450万,成交单价24.5万每平方米。