平安“抢救”房地产的背景是：2023年7月以来，监管层频繁表态，加大房企融资支持、支持房企化险的信号不断释放。

去年10月底，中央金融工作会议提出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”；同年11月17日，中国人民银行、金融监管总局、证监会联合召开的金融机构座谈会再次强调，要坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷；中国人民银行等八部门在11月份联合印发《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》，提出“合理满足民营房地产企业金融需求”，强调要从民营企业融资需求特点出发，着力畅通信贷、债券、股权等多元化融资渠道。

再到今年房企再迎政策大礼包。

1月12日，为贯彻落实中央会议部署要求，住建部、金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

图源：住房和城乡建设部

在各项利好房企融资的政策出台以来，银行方面迅速响应，陆续举办房地产企业代表座谈会，围绕房企融资需求展开沟通。

去年11月底开始，多家国有银行及股份制银行开始召开房企座谈会，不到一个月，便有20余家房企参与。六大行的邀请对象，以经营较为稳健的混合所有制房企与民企为主，包括万科、绿城、龙湖、新城控股、滨江、美的置业等，随着股份制银行广发银行的加入，受邀房企名单不断被拉长。

不过，业内人士表示，座谈会受邀归受邀，最终哪些房企的多少贷款能实际落地，还需拭目以待。

银行人士称，地产行业已经形成坏账的债务，以及展期且偿还风险大的债务，需要银行愿意牺牲约3-5年的利润，才可以化解风险。

天风证券认为，座谈会后针对房企股权融资通道有望拓宽、审批速度将加快，以修复优质房企资产负债表、改善其现金流，引导市场主体回归常态化经营状态。