热门搜索

搜索历史清空

70城房价出炉!11月深圳一二手房价环比降幅年内最大

易居克而瑞CAIC 2023-12-18 15:24 5.2w阅读

乐居新媒体深圳

近日(12月15日),国家统计局发布2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

来源:国家统计局

根据国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据:2023年11月份,70个大中城市商品住宅交易规模有所上升,销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降

从环比看,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同,其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%,上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比看,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中,北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%,广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市二手住宅销售价格环比、同比均呈降势

从环比看,11月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%,降幅比上月扩大0.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅比上月均扩大0.2个百分点。

从同比看,11月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%,降幅比上月扩大1.0个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%,降幅比上月均扩大0.3个百分点。

新建商品住宅、二手住宅销售价格指数

深圳11月份新建商品住宅的销售价格同环比分别下降3.1%、0.8%;二手住宅的销售价格同环比分别下降2.5%、1.5%。

一手住宅成交方面量升价跌,共成交约32万㎡,环比持续上升5.1%,同比上涨11.6%。成交均价62302元/㎡(ps:成交均价不同于统计局销售价格指数)。从各区的成交量来看,宝安区成交最多达6.53万㎡,主力成交项目【鸿荣源珈誉】。光明区次之,成交面积约6.11万㎡。

数据来源:CRIC

11月深圳全市一手住宅共有59个板块有网签,8个板块成交均价超10万元/㎡,最高均价板块仍是莲花板块,因高价盘【天健天骄西筑】和【天健天骄北庐】网签,均价约128203元/㎡。套均价超千万的板块有13个,香蜜湖板块套均价最高为2109万元/套,该板块本月共3个项目网签成交。

数据来源:CRIC

从单项目成交来看,【前海瑧玺】成交金额最多达14.18亿元。【深房光明里】成交量最多,本月共网签249套,面积约2.3万㎡。

数据来源:CRIC

11月,从深圳二手住宅各区网签数据来看,仅宝安和坪山区成交量环比下跌,其他各区都环比上涨。龙岗区的网签量最多,面积约8.27万㎡,环比持续上涨17.9%,共网签935套;福田区次之,面积约6.39万㎡。超百套的仍是有6个区,光明、坪山和大鹏新区的二手网签套数不足10套。各区成交均价变化上,光明区环比涨幅最大。

数据来源:CRIC

据深房中协数据显示,截至2023年12月1日,根据四大行(贝壳找房、乐有家、中原、看房网)公开挂盘出售数据统计,全市共挂盘出售房源179997套(存重复房源,后同),对比11月1日统计的175001套挂牌房源增加4996套(如下图),环比增长率为2.9%。

11月,深圳“普通住房认定标准”与“二套首付比例下降至四成”双新政执行,市场信心的筑底逐步恢复,在月度成交量走势上已较为清晰地予以了验证。

新建商品住宅

二手住宅

来源:克而瑞深圳

来源:易居克而瑞CAIC

重要提示: 本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。本文旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本文来源标注有误,或涉嫌侵犯其知识产权等相关权利的,请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料,点击【联系客服】或发邮件至【ljcj@leju.com】,我们将及时审核处理。

相关文章

24小时热门文章

更多热读

最新文章

更多原创

评论

点击下载App参与更多互动

前往乐居财经APP查看原文,体验更佳

榜单