乐居新媒体 2023-12-15 15:21 6.1w阅读
乐居新媒体深圳
11月16日,深圳挂牌两宗居住用地,土地面积共 14397.64平方米,分别位于龙华观澜街道、坪山龙田街道,起拍价8.73亿元,于今日(12月15日)下午15时成功出让,总价8.73亿元。
本次土拍最令人关注的龙华观澜街道A925-1146宗地,采取“单限单竞+摇号”方式出让,对商品住宅销售价格并未做限定要求,这是深圳楼市自2016年执行新房限价政策以来,首次出现对出让地块商品住宅“不限售价”的重大变化。此外,该地块户型不受“7090政策”限制。
最终两宗宅地均以底价成交,其中深圳星乔地产有限公司以底价75400万元竞得龙华A925-1146宗地,折合楼面地价18521.25元/平米,坪山龙田全年期自持保障性租赁住房用地,则由深圳市坪山人才安居有限公司竞得,成交总价11900万元,折合楼面地价4377.09元/平米。
据工商资料显示,深圳星乔地产有限公司为深圳市长新投资发展成员公司,成立于2020年,总部设立于深圳,是一家以从事房地产业为主的企业。
观澜近年来首次土拍供地
同片区旧改项目即将入市
龙华A925-1146宗地,位于龙华区观澜街道,土地用途为二类居住用地,用地面积9454.43㎡,容积率4.3,建筑面积40710㎡。起拍价75400万元,封顶价86700万元。
出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房,并无自持或配建保障性住房,是一块纯商品住宅用地。本批次商住宅地并未取消地价的限制,而是对建成后住宅销售价格、户型不做限定要求。换句话说,这块宅地的价格和户型全由“市场决定”。
地块现状
龙华A925-1146宗地,位于龙华区观澜街道布新路,紧邻大布巷新村,周边目前除了大布巷新村和观澜阳光花园等小区,主要汇聚一批工业园区和城中村,如盛世宏基第六工业园、大布巷工业区等。距离最新的地铁线4号线观澜站约3公里左右,出行主要靠公交接驳地铁或者自驾。
地块所在的片区观澜湖,是深圳与东莞交界,深圳观澜湖旅游度假区、深圳民法公园等配套。同片区的新盘有即将入市的深物业澜湖时代,目前已开放销售中心,预计近期将开放样板房,首批住宅即将入市,主推建面约73-115㎡户型,可售房源592户(以市住建局备案公示为准)。
深物业澜湖时代
来源:乐居新媒体
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