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乐居新媒体 2022-08-08 11:39 5.4w阅读
预计年底前可达到入市的条件
乐居新媒体深圳 光明新盘陆续上新。近期深物业御棠上府项目有最新建设进展,该项目是深物业于去年11月深圳第三轮土拍中斩获的居住用地(宗地号:A606-0258)。
该宗地块有10家房企竞拍,到规定上限后进入摇号环节,最终花落深物业。据悉今年1月举行了开工仪式,由市政总公司天健二建公司承建,预计年底前可达到入市的条件。
去年11月25日,位于光明玉塘街道的A606-0258宗地,被深物业集团以总价16.21亿元摇号夺得,折合成交楼面地价为26460.98元/㎡。
A606-0258宗地位于光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角,用于建设二类居住用地。
土地面积14901.8㎡,建筑面积81960㎡,挂牌起始价141000万元,最高限制地价162100万元,竞可售公共住房面积最高限制20700㎡,土地使用年限为70年。该宗地初始建设不少于9360㎡的出售型人才住房,竞出售型人才住房面积。
该宗地普通商品住房销售均价不得高于43400元/㎡,出售型人才住房平均售价不得高于26000元/㎡、最高售价不得高于27300元/㎡。
另外,宗地涉及29号线规划控制预警区619.2㎡,该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道29号线规划控制区。
根据规划,项目主体除独立占地的9班幼儿园外,由三栋超高层住宅塔楼及沿街商业裙楼构成。另规划了机动车泊位数不少于1050辆,充电桩设置比例应不低于泊车位数量的 30%
项目周边环境
项目位于光明高新科技园区,周边现在多为老旧城中村和工业区,分布有怡景工业城、森阳高新科技园、天王星科技园等。
驾车出门可走南光高速和外环高速,日常出行至地铁6号线长圳站,约3公里左右。附近有锦田湾幼儿园、长圳小学和深圳市田寮小学。
目前地周边的商业配套以周边小区的沿街商铺为主,能满足日常生活需求。距离地块最近的新盘是勤诚达·正大城,自身带有大型商业,丰富了片区的商业配套。
周边二手房数量不多,公明片区的官方二手房指导价在2.92-5.19万/㎡之间。
来源:乐居新媒体
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