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保利发展上海:深耕上海 跃居第二丨深耕⑥

乐居新媒体 2023-11-07 09:14 3.0w阅读

向心更新

导语:2023年11月,乐居新媒体上海开启《深耕》品牌策划,聚焦在上海深耕多年的房企,从城市布局、产品特点、交付质量等多个维度进行剖析,展现深耕者们融入上海城市发展进程中的高光时刻。

/乐居新媒体上海  胡佳杰

入沪20年节点上,保利发展以“八心”体系深耕上海,吹响了“向心更新”号角。今年以来,其在上海积极投资,同时密集推盘,创下多盘热销成绩,正是其战略版图的一个缩影。

一江一河  区域深耕

乐居新媒体统计数据显示,今年以来,截至11月2日,保利发展在上海以独资或合作方式,共参拍32幅涉宅地块,并成功竞得闵行莘庄、宝山大场、青浦重固、静安中兴、松江洞泾5幅地块。

观察发现,近年来,保利发展在上海土地公开市场的投拓力度明显增强。2020年、2021年,其各拿下上海3幅涉宅地块,2022年则上升为7幅。并且,2022年其不仅在土拍市场积极参与,还通过产交所获取闵行区元江路项目,与申通合作TOD开发。步入今年,其在上海依旧积极参拍。

攻城略地的同时,保利发展也有所侧重,主要围绕上海“一江一河”,保持区域深耕规划路线,布局滨江、五大新城、大虹桥等热点区域。

实际上,这正是其美好心质造“八心”体系的重要一环。该体系包含心产品、心设计、心标准、心建造、心运维、心文化、心交付、心服务八大方面,涵盖从拿地、建造到后期交付、服务等环节。也是在这一体系指引下,保利发展在步入上海的第20个年头里,吹响了“向心更新”号角。

天悦人和  三大产品系

保利发展持续深耕上海,旗下产品也在不断迭代更新。2023年,其推出全新人文社区理念及“天悦人和”产品品牌体系,逐步在上海亮相。

其中,天字系追求极致美学,有独特的资源禀赋和资源优势,强调奢享礼序,高级定制化设计,打造城市精致品质社区。聚焦保利发展上海区域,主要是在一江一河布局8大作品,今年入市的代表性项目有天汇玺、保利建工海玥天汇、保利越秀和樾天汇等。

悦字系追求东方美学,既讲究东方意境,也蕴含属地文化特色,强调秉承东方人文主义,博采世界之精华,打造东方文化国风产品。该系列上海首著是保利海上瑧悦,保利发展计划将其打造成不被定义的东方雅仕名园,项目即将加推。

和字系追求生活美学,提供生活所需,体贴入微,强调邻里趣活,创造互动空间,智造新烟火青年社区,这方面的典型作品是位于大虹桥的保利和颂,项目预计12月底首开亮相。

密集推盘  重回第2

在前期布局下,保利发展上海项目密集入市。今年截至11月3日,其上海楼盘已有近20波推盘,还有保利滨江天珺、保利光合跃城、保利建工海玥锦上等推盘在即。

期间,保利发展多个项目开花结果,取得了优异成绩。如越秀保利·嘉悦云上,今年前9月销售额达90.78亿元,跻身前9月上海楼盘销售金额榜第5。此外,保利越秀和樾天汇、保利建工海玥天汇等也均位列前9月销售额TOP30。而保利发展也凭借多盘热销,夺得前10月上海房企全口径销售金额榜TOP2。

当然,产品热销是一方面,市场对于房企能否兑现品质同样关注。这方面,保利发展建立了“6321”交付体系,要求项目提前6个月启动竣备工作,完成精装样板间联合验收工作;提前3个月,进行逐户验收及跟踪消项工作;提前2个月,启动交付大会,围绕集中交付,部署更为细致的工作;提前1个月,完成90%的交付准备工作等。今年以来,保利发展上海多盘正在紧锣密鼓地建设中,保利云上拾光等项目陆续交付。

2023上海第四批宅地将于12月出让,保利发展是否将再度出手?乐居新媒体将持续关注。

来源:乐居新媒体

作者:胡佳杰

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