近几年，上海部分项目不同程度的出现了停工、延期等动荡现象，按时交付已成了基本诉求，更别说高质量交付了。减配、降标等问题的频繁发生，严重影响了房企的口碑和信誉。在多数房企面对交付如履薄冰时，中建玖合献上了一份超预期的交付答卷，用硬核的交付力和产品兑现力，彰显央企责任和担当。

延承央企品质风范 “建证”品牌实力

如期交付是承诺，品质交付则是实力的佐证。

作为中建玖合进入华东区域后的第一个人居项目，也是首个交付的项目，中建玖里书香延承央企品质风范，为市场树立了高品质交付的典范。这也是企业理念和管理能力的体现。

（书香龙庭实景图）

（书香华邸实景图）

作为中建二局旗下的地产平台，发挥央企巨匠的投资、设计、建造、运营全产业链优势，凭借多年深耕建筑领域内功修为和底蕴，以更高速的效率，更精湛的制造工艺，更严苛的品质标准、更细致的全周期服务，在交付这场终极的交锋中，脱颖而出，诠释了品牌硬实力。

以品牌力兑现交付力，以交付力提升品牌力。中建玖合进入华东区域后，以黑马之姿，用品质交付的实例证明了其不断进步的原因。

交付即是交心 用品质回应市场期盼

交付，一面镜子，是品牌力、产品力、服务力的综合彰显。

中建玖合一直以来都以高标准住宅作为立身之本。进入上海后，坚持以高品质的作品，回应城市和客户的信任。

为了实现高标准的品质交付，中建玖合不惜耗费时间成本，从建筑施工、园林景观、公区优化，内部配套提升，从点到面，全方位用严苛的标准进行细节打磨，以超预期的品质呈现给客户。集中交付期间，书香龙庭到访385户，到访交付率达96.8%；书香华邸到访701户，到访交付率达96%。

中建玖里书香在外墙施工时，高层山墙进行分仓处理，并且每跨上尺，垂直度偏差控制在毫米间。夜间强光手电看外墙平整，挑檐挂线顺直度维修，对工艺工法精益求精。样板大区色差对比，严格筛选材料。工程进度中，无人机多角度检查观感，各工序多维度合格检验。这些正是中建玖合对产品品质的坚守。

（书香华邸实景图）

（书香龙庭实景图）

为贴合独特书院气质的景观环境，中建玖里书香融入传统园林神韵，打造艺术、精致、典雅的园林环境，呈现生机盎然色彩斑斓的视觉盛宴。采用乔、灌、草复合层次的绿化，用花镜造景，构建立体的园林景观，营造更具视觉冲击力的色彩搭配。倾听鸟语、花香弥漫，仿佛置身于画境中，充满着生命的活力。

（书香龙庭实景图）

四重景观，赐予归家尊崇仪式感。门庭，是回家的第一道礼序，庄重大气的入口门楼，呈现府院仪式感的归家礼仪。以一条风雅礼序轴串联宽境叠墅和瞰景高层，中心庭院由主园路串联宅间庭院与叠墅区景观，形成游园中轴线。

（书香龙庭实景图）

高层穿过由景墙及迎宾树阵组成的第一重入口大门后，即可看到第二重迎宾院门，以府院大门形式配合入口轴线，游园归家，彰显仪式感。

（书香龙庭实景图）

叠墅以竖向轴线作为中央大动脉，横向六重巷道作为归家园路。山水园景，打造四季有景的主题巷道，每一步尽显高阶品质。

（书香龙庭实景图）

（书香龙庭实景图）

此外，全龄化活动空间，集亲子、健康、运动等多功能于一体，定制生活社交场景，物业管持下的人车分流设计，让小区品质感有了质的跃升。

（书香龙庭实景图）

值得一提的是，中建玖里书香的交付力不仅体现在品质的兑现上，前置管家的设置更是坚实口碑的实力展现。

交付前，前置管家联合房修和物业团队提前介入，提前启动物业进场及服务岗位规培，启动承接查验。安排前置管家，定期家书投递、报告工程进度，接收业主意见反馈。

交付过程中，由中建玖合华东区域、城市运营公司各专业条线员工，组成了交付团队。

交付前，经过多轮岗前培训、实地演练，现场以饱满的服务状态和专业的应急处理能力，确保业主安心收房、放心入住。

（书香龙庭交付团队合影）

交付后，启动主动保养服务，梅雨季专项上门检修。对已交付管理满一年社区进行改造和更新，不断提升居住生活品质升级。

服务围绕全开发周期6大关键节点，400条检查标准，开展风控及管理，触达交房前后的各种服务，解决业主收房及入住后的大小事务，提供有温度的品质服务。

（玖里书香客户服务团队合影）

更有，以多元化社区文化营造的不同社交场景。定期举行各种主题交互社交聚场，提供健康爱心关怀服务等，让情感交融升华，为归心家境氛围升温。

这份责任和用心，是企业实力和担当的体现，也收获了业主的认可和支持。

以作品致敬 承央企担当与城市共进

中建玖合秉承对绿色低碳、新型生态宜居社区的探索开发，精筑高标准人居，为上海带来多个现象级项目。

临港滴水湖畔的时代之门 璀璨之珠

临港西岛金融中心项目（暂命名），地块于2021年1月22日摘牌，合作方中银集团投资有限公司是中国银行唯—的专业投资管理公司。设计两栋198米（含塔冠）高的塔楼，沿申港大道的延长线南北对称。其中北塔高区设五星级酒店，其余部分和南塔均为超甲级办公楼，裙房设置配套商业。建成后将成为临港新片区最重要的时代地标。

（西岛金融中心建设中实景图）

世界顶尖科学家社区·玖海云天项目位于上海临港国际创新协同区，是全国首个“科学家社区”城市单元。打造五大科技主题园林，构造出邻里社交、全龄悦活、多维花园、健康生活的活力社区。社区打造建面约93-160m²全能3-4房高配精装住宅，是临港高品质住宅大纲指导下建设的首个绿建三星超低能耗住宅。

（效果图）

中建万科理想之地项目，中建玖合与万科联手打造集住宅、街区、教育、办公、市集等复合业态于一体的，上海首个定位“活力、低碳、智慧”的未来城市理想单元。

（效果图）

中建玖合华东区域自2021年3月正式揭牌成立，以“服务幸福空间”为使命，以“中心城市空间综合服务商”为定位，积极参与城市大型项目建设，尊重每一块土地价值，以作品致敬城市。

目前，中建玖合以临港新片区为发展重点，通过稳健的经营、对市场需求的精准把控和产品力的品质夯实，取得了良好的业绩表现。

2023年仅中建玖合华东区域销售额就突破158亿元。

中指研究院数据显示：

中建玖海云天2022年3月首开至23年底荣获临港的三冠王、上海市销售套数TOP1；

中建玖里书香2023年叠墅销售套数临港TOP1；并荣获2024年1-9月上海叠墅销售套数、面积双冠王。

理想之地2023年更是5开5罄，销售面积和销售套数上海TOP1；

2023年西岛金融中心临港第一高楼结构封顶。

中建玖合通过标杆人居打造以及超强的产品兑现力，不断刷新市场和客户的认知，获得了购房者的认可和信任。未来，中建玖合扛起时代使命，积极发挥央企引领作用，提振市场信心，围绕发展新质生产力，不断探索可持续、新型高质量发展之路，不负每一位业主的选择与期待。

1、本项目推广名为“中建·玖里书香”，备案名为“书香龙庭、书香华邸”；自贸临管房管（2022）预字0000130号；自贸临管房管（2022）预字0000298号；自贸房管(2024)预字0000037号；开发公司为：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司、上海昇港置业有限公司。

2、本宣传品为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，本公司保留对宣传品的修改权利，敬请留意最新资讯。

3、本公司对项目周边环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，政府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺。

4、以上户型图片仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、景观空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。

5、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。

6、本宣传品制作日期为2024年10月，广告有效期一个月。出品：乐居财经。