0认购再现!新政后首例!中铁建上海一盘官宣认购期间无客户认购
乐居新媒体 2024-10-15 09:24 8.4w阅读
在国庆节后二手房日成交屡创新高的背景下,上海新房市场却出现了929新政后首个0认购楼盘,确实有点意外。10月10日,位于奉贤的中铁建熙语发布公告,称因登记认购期间无认购客户进行认购登记,将不再采取以随机摇号排序方式确定选购房屋顺序的方式开盘销售。据了解,项目本批次共推出一栋楼,共72套房源,备案均价35576元每平方米,认购时间为9月27日至10月1日,跨越新政出台前后。
这次也是中铁建熙语第三次开盘。项目首开于2023年10月21日,推出364套房源,共有94组客户摇号,认筹率为25.8%。5个月后的2024年3月24日,项目第二次入市,推出298套房源,21组客户参与摇号,认筹率7%。网上房地产显示,截至2024年10月13日,中铁建熙语共推734套房源,已销售283套,销售率38.6%。此外,合同撤销1套。业内指出,该楼盘在新政之前销售就不顺,新政后目前看也未带来多大改善,表明市场现在仍然分化,外围楼市面临较大去化压力。值得一提的是,熙语拿地时间为2023年4月20日,彼时中铁建击败6家竞争对手,溢价9.66%、总价23.472亿夺下奉贤区西渡街道D-01-11区域地块,拿地后6个月便完成首次开盘。乐居新媒体&乐财聚统计显示,熙语是新政后上海第五个取消摇号的楼盘,其余三个分别是象屿江湾悦府、中环云悦府、观澜半岛、金融湾晶。