乐居新媒体广州 近日，位于番禺大石板块的龙湖御湖境项目（案名：观宸府）自编号3#住宅新领预售证一张，批准预售套数90套，批准预售面积15516.3㎡，户型为建面约142~188㎡四房。

龙湖御湖境项目所在地块，即是今年4月南通亚伦击败15家房企幸运摘得的摇号地，后找龙湖来操盘，规划建6栋住宅，层高在30-32层，呈围合式布局。项目在9月9日-10日进行首开，当时首推1#和2#，参考均价约4.7-5万元/㎡，其中小户型建面约112㎡和123㎡参考均价4.7-4.8万元/㎡，大户型142㎡和188㎡参考均价约5万元/㎡。

项目首开揽金超12亿，对比23亿左右的拿地总价，已回笼一半资金，看来摇号地还是真的很香。