乐居财经 严明会 9月6日，乐居财经研究院重磅推出2023年上半年港股物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等十大榜单，立体还原物企成色。

2023年上半年，49家物企公布在管规模。整体而言，物企的在管面积有所上升，最高值与最低值均高于2022年同期，但增速出现下滑。

与2022年上半年相比，前三甲名单不变，但位置有所变动。碧桂园服务维持规模榜首，在管面积10.04亿平方米；保利物业上升为第二名，为6.5亿平方米；雅生活服务以5.75亿方占据榜单第三的位置。

此外，有3家物企规模不足1000万平方米，分别是兴业物联、德商产投服务、宋都服务。其中，规模最小的是兴业物联，面积仅820万平方米。 

在规模增长方面，有45家物企规模实现增长，4家物企规模较上一年下跌。

上涨的45家物企，平均涨幅达到18.04%，而2022年同期上涨的48家物企，平均涨幅达到38.23%，相比而言，此次的平均涨幅可谓下降20.19个百分点。

其中，较上年同期增长最大的是苏新服务，同比上涨113.22%，其也是本次唯一一家涨幅超100%的物企；紧随其后的是金茂服务，涨幅为56.04%，滨江服务涨幅为37.44%。

此外，2023年上半年还有18家物企的在管面积涨幅不足10%，包括恒大物业、金融街物业、方圆生活服务等；4家物企规模较上一年下跌，包括奥园健康、宋都服务等。