乐居财经 严明会 9月4日，乐居财经研究院发布2023年上半年港股物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等十大榜单，立体还原物企成色。

2023上半年，碧桂园服务以24.89亿元的净利润水平再夺榜首，但净利润较2022上半年的27.52亿元下滑9.6%；华润万象生活服务以14.09亿元的净利润水平排名第二，较2022上半年的10.3亿元上涨36.8%；紧随其后的是万物云，净利润取得10.5亿元。此外，4家物企亏损，其中建业新生活净利润率-22%最低。

55家港股上市物企最高净利润率达到了34.29%。其中，排名前三名的物企分别是祈福生活服务、星盛商业、中骏商管，净利率分别为34.29%、31.9%、22.78%。值得一提的是，祈福生活服务和星盛商业连续两年中期净利润率进入前三甲。

而净利率不足10%的物企达到了26家，较去年同期的22家有所增加。此外，包括方圆生活服务、佳兆业美好等4家物企净利率为负值。