文/乐居新媒体苏州任时建

8月31日，苏州5宗涉宅地块开拍，总出让面积约20万方。苏地2023-WG-51号地块上午11点开始限时竞价，经4分钟，被苏州市胥江致新城市发展有限公司底价竞得。地块成交总价约14.7亿元，成交楼面价13035.35元/㎡。从股权穿透来看，苏州市胥江致新城市发展有限公司由苏州市姑苏建设开发有限公司和苏州新高城市发展有限公司共同控股，持股比例分别为51%和49%。

苏地2023-WG-51号地块位于姑苏区吴门桥街道劳动路南、凌波路东，是商住性质，住宅部分容积率1~1.4。

从出让须知来看，地块A区商服部分须配建一座计容建筑面积不小于14570㎡，且不大于24000㎡，还需新建110KV变电站一座；地块B区住宅部分装标不低于2000元/㎡；两者同时开工，住宅的允许预售(销售)面积按A区的实际投资额比例分批发放，A区投资额比例达到20%后，B区允许办理的住宅预售(销售)计容建筑面积比例不得超过商品住宅总计容建筑面积的40%。

地块西侧紧靠京杭大运河，运河西侧即为狮山商务创新区，拥有狮山龙湖天街、金鹰商场、香格里拉酒店，以及苏州国际会议中心等成熟大型配套。周边无在售新房，已出让2宗宅地，分别为苏地2022-WG-48号地块（苏高新集团、姑苏建设和仁恒置地合作开发）、苏地2023-WG-24号地块（万科开发）。

地块附近大运河实景