乐居新媒体苏州  今日（3月13日），苏地网挂住（2024）1号正式开拍。公告共计挂牌3宗地块，其中吴中太湖新城地块中止出让，青剑湖、狮山2宗地块正常出让。

上午10点34分，位于园区青剑湖的苏地2024-WG-Z02号地块被苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司底价竞得，成交总价103696万元，实时楼面价约19000元/㎡。

成交截图

地块位于工业园区浦发河东、夷浜路北，土地性质为城镇住宅用地，出让年限70年，出让面积36384.6㎡，容积率1.2-1.5。

地块位置

地块宗地图

规划条件，建筑限高60米，住宅建筑不低于6层；全装修住宅，装标不低于2000元/㎡。即意味着该地块产品也有望打造洋房类产品。

规划条件

地块东侧紧邻建发青云上，北侧靠近中环北线和京沪高铁，西南角为工业园区伟才厚永幼儿园。周边配套还有星澄学校、阳澄湖邻里中心等，2.8公里可至龙湖星湖天街。

青剑湖地块全景

龙湖星湖天街

“邻居盘”建发青云上打造的为11栋6-10F住宅，洋房+小高层低密配置，主力户型约143㎡三房两厅两卫、约126㎡四房两厅两卫、约90㎡三房两厅两卫，销售均价在3.6万/㎡左右。

建发青云上效果图