4月的高光，中宁府示范区震撼亮相，定义了“南京的眼，世界的湾”的惊鸿一瞥。

5月的压轴，依然来于中宁府，3套4000W 顶楼遭抢，两套样板间当场售出，颠覆式的顶豪购买力。

6月，“顶流”中宁府二次上新，当天17.8亿的“烫金战绩”……

从某种程度上来讲，这是中宁府主动交给河西青奥滨江、交给这座城市、这个行业的阶段性答卷。没有早一步，亦没有晚一步，它刚刚好地出现在这个章节，持续写着今年楼市，独一无二的“顶流”故事。

如今，“豪宅卖出爆款”的销售奇迹或将再度上演，中宁府预计8月底加推6、9号楼，户型建面约198㎡、248㎡、298㎡，值得一提的是，这是198㎡户型首发。

NO.1｜壹

如今，中宁府，已成南京顶流的一个符号。

从最初开始，它就是要以建筑的力量改变场域而存在，作为能建城发“全国第五座国府系最高端产品”，其战略地位绝对不容小觑。

如今部分楼栋和示范区的显山露水，就已经美的让人惊叹，它经得起任何特写镜头的审视。

作为区域内首个巨幕玻璃立面，早已圈粉无数，其以新生代审美主义为设计灵感，主体采用通透的系统窗叠加铝板，同时大量使用暗金色弧形铝板、转角弧面玻璃、飘板等潮流元素，形成云纹、水纹效果，程序颇为复杂。

为了呼应临江的优势，中宁府打造玻璃幕墙外立面，最大化直面长江。

非“曲线”，不豪宅！为了更好地还原设计中曲线弧度美学，中宁府大量采用了个性定制材料。不只成本极高，而且工艺相当复杂，搜寻并呈现这些高端的定制，本身就是一种实力。

未来的某个时段，人、车从扬子江大道过来，或者在街巷中回头，能第一眼就能看到这些鲜活的建筑群落，在一声声惊叹中勾勒出这座城市最迷人、最具魅力的居住形态。

NO.2｜贰   

无会所，不豪宅。

现在南京的豪宅有会所不奇怪，就像此前能建城发打造的长江尊邸，会所已是南京天花板了。此次中宁府再此维度上再次升级，首创打造1 N会所体系，打造总建约4000㎡中央会所 泛会所。

在传统会所要素之外，还定制了专属泛会所，集办公、休闲、会客为一体的复合型社交空间。功能上涵盖了健身房、恒温泳池、高端私宴、书吧、棋牌室、儿童游乐区等。

会所由全球排名第一的HBA设计事务所倾心打造，按照东方美学设计手法，配以酒店都市度假风景观，打造南京的顶级社区会所。毫不夸张的说，这配置，无出其右。

在这里，奢密的时光得以被庇护，这是无论何地、何人，只要有能力，都愿意付出更高代价来换取的理想居住空间。

NO.3｜叁

此外，中宁府特邀东方设计大师唐忠汉团队共同执笔，打造奢隐系东方主义大美之宅。

大师执笔，自然不同凡响，这一点从唐忠汉精心打造的样板间便可看出一二。建面约248㎡户型设计风格则为现代简约，强调多元，当代，艺术的设计元素。

△ 建面约298㎡样板间实景

在建面约298㎡的户型设计上，采用了现代东方风格，整体设计结合高阶人群的物质与精神追求，强调人文居住氛围。

值得一提的是，为追求“国际雅奢”的质感，项目大面积优化空间材质，多采用皮革、岩板、不锈钢等，通过不同材料力求传达出不同的情绪，以此适应人的需求。

细节方面与建筑设计相呼应，室内采用了众多的弧形设计，餐客厅吊顶、女王玄关等细节，满满的奢豪的设计感。

当然，项目本身的户型亦是亮点满满。

一如首次亮相的建面约198㎡户型，南北双阳台，四房三明卫，只需一眼，就足以让人沉沦。

在居住尺度的打造上，该户型也做到了同面积段顶豪所不具备的奢阔空间感。

① 四开间朝南，面宽超过6米的超大横厅，且带独立餐厅。这样的开间尺度，市面上一般要240㎡的面积段才能配备。

② 南北双阳台，不同于常见的跑道阳台，该户型在北边新增了一个生活阳台，可以兼具洗衣、收纳、家政等多重功能，实用性瞬间会高很多。

③ 南北6大观景飘窗，198㎡户型并非“填满功能”那么简单，该留出气度的地方它依然舍得。飘窗，中宁府也做到极致；6大观景飘窗，南向3卧室、北向卧室、双卫生间飘窗，放大了生活及观景空间，一次次实现了超广角、大光圈的飘窗“视界”，尽可能地让每一平方都与光同在。

④ 大四房 两套房设计，大四房设计，空间感更阔绰，舒适度更贴合高净值客群；且这个产品的卧室区与公区做到动静分离，卧室的私密性完全不受公区影响，很大程度保障卧室区的隐私，让家庭成员各自有天地。

⑤ 中西双厨布局，独立贯通，满足高精细化配置满足多元化烹饪需求。

中宁府对生活场景的极致细分，研磨后再重塑，不止在大而阔上做文章，这才是中宁府成为顶流的关键密匙。

另一方面，这也是中宁府留给中产们为数不多的“彩蛋”，面对区域动辄1800W 的门槛，198㎡是为数不多能敲开中宁府大门，乃至整个区域顶豪圈的“入门券”。

此前惊艳亮相的中建面约248㎡和298㎡户型也将持续“霸屏”，预计在8月底上新。在这里，生活有更具象、更高阶、更大气场的答案。

建面约248㎡户型四房两厅三卫，LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区融为一体，动与静的分而不离，空间做到分而不离，构成一个完整而有机独立的超级社交场。

建面约298㎡户型五房两厅三卫，户型格局采用别出心裁的“洄游动线”设计，家政间四周通道让整体空间联动起来，构造出了一个交通中心区域，各区域呈“岛屿状”分布，灵动有趣。

中宁府在这寸土寸金的每一平米，完成了对顶豪拥有者的身份概述。

NO.4｜肆

归根结底，豪宅的价值还是体现在稀缺性上。

飞速发展的十余年间，河西早已领跑南京。

如今的河西CBD是国家重要金融集聚区和中央商务区，对标上海陆家嘴，这里聚合超2000家金融及准金融机构，超1600家各类股权投资机构，省级以上总部超150家，超千亿资本汇合……

纵使南京这座城市已经衍生了众多的新兴板块，但「河西青奥滨江」这词一出，总能赢得云淡风轻，隐秘而伟大，能同时拥有青奥板块与长江，便是一种极其奢侈的地理站位。

自拿地的那一刻起，这样的黄金位置，与之匹配的只能是城市顶尖人居作品。难能可贵的是，能建城发一直走在前面，不跟随，不迎合，一次次让产品力迭代与升级，推动着行业进步。     

遗憾的是，近年来区域内出让的地块仅能以个位数来定义，中宁府也就成了「压箱底」般的存在。

在已有的保利大剧院、青奥村之上，我们可以列一个清单，作为想象的支点，未来中宁府大概是这样——阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、金融城一二三期、河西第一商圈元通商圈，华采天地、IFC、德基世贸中心等，你会看到中宁府在那里熠熠生辉。

写在最后：

当一个项目变成一座城市高净值人群的心理共识时，它就不止是房子了。从中国府到中宁府，两者更像是南京高净值客群的都是的精神地标。