乐居新媒体 今年3月，《横琴粤澳深度合作区发展促进条例》施行，正式官宣力争年内“封关运作”。

今年以来，横琴相继出台“金融30条”和“税务25条”政策，为企业和个人在横琴投资兴业、就业生活释放税惠红利，进一步打造横琴宜商宜居宜业的环境。

同时，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》明确横琴多元新产业的发展目标，包括文旅会展商贸、现代金融、科技研发、高端制造、中医药大健康等。未来，横琴将辐射带动珠江西岸地区加快发展。

随着横琴政策利好不断，越来越多国央企和上市企业将目光聚集在这片热土，比如华发、南光、华润置地、丽新集团等。其中，由香港丽新集团重点建设、以旅游文化创意为主题的商业项目——创新方综合体，是片区内除了长隆海洋王国之外，占地面积最大的文旅综合体。

在大型文旅商业体加持的背景下，创新方·汇盈文化公馆作为横琴岛内率先兑现的商墅项目，主打“生活+工作”空间融合，一推出便引起广泛关注。

近日，乐居新媒体来到创新方·汇盈文化公馆踩盘，探索“生活+工作”的新型空间。

创意空间项目 功能规划丰富

创新方·汇盈文化公馆位于横琴粤澳深度合作区艺文一道，天沐河活水环绕，北望小横琴山，南临大横琴山，拥有山水相邻、富有生机的人居环境。项目总建筑面积约2.3万㎡，共23栋，72套。户型包括独栋、双拼、四联排、七联排，为现楼产品。

乐居新媒体了解到，为了让客户能将空间资源充分利用，项目在功能规划方面下足功夫。商墅为四层叠合设计，负一楼层高4.3米、地面一楼层高4.4米，二、三楼层高3.9米。每层内部开放独立，可进行多功能规划，客户能够按需设计个性化办公区域，例如个人创作室、收藏室、特色展馆、会所等。据悉，项目还附赠户外花园、空中庭院、露台、天台。

自带超豪华配套 享优质生活氛围

汇盈文化公馆采用时尚现代的建筑风格，以隐喻舞动的电影胶片作为建筑形象，表达出内在人文艺术精神。

在交通上，汇盈文化公馆位于横琴大道主轴，还紧邻横琴口岸和横琴轻轨站，驱车前往澳门只需约8分钟，乘坐轻轨还能直达珠海站、长隆站及广州南站。另外，通过横琴隧道、横琴大桥或广澳高速就可快速通达主城区。

在休闲娱乐方面，项目自配建规模达2.2万㎡的狮门娱乐天地，华南首家国家地理探险家中心，涵盖游乐、探险、科普、亲子互动等多重体验；还有开启夜游横琴体验的“奇幻功夫夜”。

除了现代化商业，还能感受自然生态的美好。项目周边有横琴生态泽园、天沐河露营地、横琴赛艇公园等，从项目驱车前往仅需3-5分钟。

另据销售透露，优质零售商珠海免税集团去年已签约入驻，相信很快会和大家见面。

销售还表示，如今横琴内“商务+类别墅”复合型设计的商墅项目是相当稀缺的，汇盈文化公馆在售户型买少见少，目前在售建面约340㎡-401㎡产品，数量不多。

随着横琴政策利好和配套等不断优化升级，广珠澳高铁项目推动、十字门隧道实现贯通、琴澳码头规划加快落地等规划逐步兑现，横琴区域价值将再上一个台阶，未来将有更多优质企业和人才资源流入横琴。

社会经济不断发展和现代人对精致生活不断追求，低密度、花园式的办公场所越来越受欢迎。未来，商务、办公、别墅等功能组合而成的多维空间，将会成为更多企业人才倾向的新型、创意的工作形态。