乐居新媒体珠海 4月珠海商品房网签迎来大幅度上涨，全市商品房网签2407套，环比上涨51%，住宅网签2099套，环比上涨55%，网签面积224543㎡，环比上涨59%。

商品房网签2407套

据合富研究院数据显示，4月珠海商品房共网签2407套，环比上涨51%；网签面积共244471㎡，环比上涨56%。其中：

住宅网签2099套，环比上涨55%；

商业网签29套，环比下跌54%；

办公网签279套，环比上涨60%。

住宅网签榜出炉

在4月珠海住宅网签前十名的项目中，有5盘位于斗门区，2盘位于金湾区，2盘位于香洲区，1盘位于横琴深合区。

其中位于金湾区的畔山御海以网签860套排名第一，位于横琴深合区的华发横琴玺以网签87套排名第二；位于金湾区的雅戈尔海境以网签44套排名第三。

此外，进入全市成交榜前十的项目有南光·泊岸、华发湾玺壹号、世荣暻观花园、恒基·五洲家园、五洲东方墅、正方南湾首府、星河湖山春晓。

总体来看，4月斗门、金湾多盘上榜，成交主力集中在西部城区。而香洲区部分楼盘成交情况亦较为理想，特别是国央企的优质楼盘，如华发湾玺壹号、正方南湾首府等。

横琴深合区一直都是热门区域之一，自3月1日正式“封关”运作后，吸引众多购房者纷纷“上车”横琴深合区。

4月初，珠海等多个城市已取消首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则，与借款人自主协商确定。根据最新数据，5年期以上LPR为3.95%，珠海首套房贷利率普遍都在3.35%。利率下限取消，在珠海购买首套房的房贷利率还有下调空间。

房贷利率下调，对于购房者而言，贷款利息支出也将进一步下降，压力减小，进行一步刺激了刚需购房者的入手。

52盘备案价公示

据珠海市住房和城乡建设局数据显示，4月共有52盘进行备案价公示，共5374套房源，最高均价为65117.12元/㎡，最低均价9320.64元/㎡。

15盘取得预售证

据珠海市商品房预（销）售专网显示，4月共有15个项目取得预售证，香洲区有7个项目，横琴深合区有1个项目，斗门区有2个项目，金湾区有2个项目，高新区有3个项目，共2652套房源入市。